Наверх
Реклама

Недвижимость Казани: что такое электронная регистрация и сложно ли взять ипотеку казанцу

Недвижимость Казани: что такое электронная регистрация и сложно ли взять ипотеку казанцу
Мы поговорили с управляющей одного из федеральных агентств недвижимости об электронной регистрации права собственности, ипотеке в Казани и плохих риелторах

Федеральное агентство недвижимости "Эксперт" одно из первых в Казани запустило процедуру электронной подачи документов на государственную регистрацию в Росреестр. Мы поговорили с Камилой Фазлыевой об этой процедуре и других актуальных вопросах, связанных с недвижимостью.

- Для чего нужна электронная регистрация?

- Сегодня зарегистрировать право собственности можно через интернет, это быстрее и дешевле. Вся процедура занимает до 3-х дней, а в оффлайн режиме процесс может длиться до двух недель.

Госпошлина за регистрацию сделки по традиционному методу - 2 000 рублей, а через интернет - всего 1 400.

- Что нужно для электронной регистрации?

- Чтобы пройти процедуру, нужно заплатить пошлину и иметь электронную подпись. Эта технология мало развита у казанцев, но за ней будущее. Электронная подпись представляет собой зашифрованный код, с помощью которого можно подтверждать документы дистанционно. Выглядит подпись как обычная флешка, но она зашифрована. Выпускают такие подписи специальные удостоверяющие центры, которые работают в соответствии с федеральным законодательством.

Пройти всю процедуру электронной регистрации можно у нас в офисе. Сотрудники помогут оформить электронные подписи и подготовят нужный пакет документов.

Электронная подпись никогда не делается дистанционно. Необходимо личное присутствие, паспорт, ИНН, пенсионное свидетельство. С помощью такой подписи можно также работать с документами на сайте госуслуг.

- Какая сейчас обстановка на рынке недвижимости Казани?

- На рынке сейчас довольно противоречивая ситуация. За последние годы в Казани построено большое количество новостроек и конкурирующие строительные компании делают все, чтобы дать как можно более выгодное предложение будущим покупателям. На рынке вторичной недвижимости наблюдается застой, поскольку все стремятся купить квартиру в новостройке. С каждым годом ипотека становится более доступной, и люди не боятся пользоваться услугами банков для покупки нового жилья.

- Вы сказали о доступности ипотеки, многие ли ее сегодня берут?

- По опыту могу сказать, что 80-95% жилья сегодня приобретается с помощью ипотеки. Для этого создаются все условия: процентная ставка снижается, а банки и строительные компании сами идут на сотрудничество, предлагая льготные условия по ипотеке.

Наше агентство работает со всеми крупными застройщиками Казани, они предлагают специальные условия по покупке квартир в новостройках. Банки делают скидку до 1% на ипотеку, что в разрезе 10-20 лет позволяет экономить не одну сотню тысяч рублей. Поэтому иногда выгоднее купить квартиру в нашем агентстве, чем у застройщика напрямую.

- Каковы шансы взять ипотеку у обычного молодого человека 25 лет с достатком в 30 тысяч рублей?

- Не меньше 80% процентов наших клиентов, которые приходят к нам за покупкой жилья с ипотечным участием, получают одобрение. У людей повышается финансовая грамотность, они начинают более ответственно относится к кредитам. Наблюдая эту тенденцию, банки упрощают требования к заемщикам. Для положительного результата достаточно иметь положительную (или хотя бы не отрицательную) кредитную историю и стабильный доход.

Многие горожане в попытке взять ипотеку искусственно завышают свои доходы. Часто это может сыграть только в минус, поскольку банковские системы-аналитики без проблем распознают обман.

- В сознании большинства людей риелтор - жулик, пытающийся нажиться на людях. Для чего нужен риелтор?

- Первоочередная социальная роль риелтора - помощь людям. Благодаря своей квалификации он помогает обычным гражданам решить острый жилищный вопрос. Отличить хорошего риелтора от плохого не сложно: к хорошему риелтору всегда идут люди, даже при отсутствии рекламы. Ведь человек всегда посоветует специалиста, работой которого он остался доволен. В нашем бизнесе сарафанное радио - крупный источник клиентов.

Благодарим за помощь в работе над материалом федеральную сеть агентств недвижимости "Эксперт". Подробную информацию по любым вопросам, связанным с недвижимостью можно уточнить по телефону +7 (843) 240 40 30 или на сайте.

Данис Хамидуллин, 27.10.2017, 09:00

Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

Горожанин27 октября 2017, 11:59
.
Согласны с автором?
Олег27 октября 2017, 13:08
Наконец
То можно не ждать регестрацию в рег палате две недели !!
Согласны с автором?
Горожанин27 октября 2017, 13:48
"- Первоочередная социальная роль риелтора - помощь людям. " Да, помощь. Но не за такие же деньги. Если бы стоимость услуг была адекватная, а так отношение только как к жуликам.
Согласны с автором?
Олег27 октября 2017, 14:51
В ответ на комментарий пользователя
"- Первоочередная социальная роль риелтора - помощь людям. " Да, помощь. Но не за такие же деньги. Если бы стоимость услуг была адекватная, а так отношение только как к жуликам.
Стоимость услуг не может быть дешевой когда на кону стоят миллионы
! Если услуга будет стоить дешево то и качество ее будет соответствующим !
Согласны с автором?
Горожанин27 октября 2017, 16:24
В ответ на комментарий пользователя
Стоимость услуг не может быть дешевой когда на кону стоят миллионы
! Если услуга будет стоить дешево то и качество ее будет соответствующим !
А какое качество может быть у услуги сопровождения? Ничего сверхестественного риэлтор не делает. Фактически он просто присутствует при покупателе и продавче и при этом получает несколько десятков со сделки. В чем должно выражаться это качество?
Согласны с автором?
Горожанин27 октября 2017, 19:31
В ответ на комментарий пользователя
А какое качество может быть у услуги сопровождения? Ничего сверхестественного риэлтор не делает. Фактически он просто присутствует при покупателе и продавче и при этом получает несколько десятков со сделки. В чем должно выражаться это качество?
Вы не правы ! Фактически это проверка всех документов и много чего ещё ! Данная услуга крайне важна и востребована ! Что то я не видел что бы человек без сопровождения опытного риэлтора покупал квартиру на вторичном рынке :-)
Согласны с автором?
Горожанин28 октября 2017, 11:24
В ответ на комментарий пользователя
Вы не правы ! Фактически это проверка всех документов и много чего ещё ! Данная услуга крайне важна и востребована ! Что то я не видел что бы человек без сопровождения опытного риэлтора покупал квартиру на вторичном рынке :-)
риелтор? 8-*
Согласны с автором?
Горожанин30 октября 2017, 12:51
В ответ на комментарий пользователя
Вы не правы ! Фактически это проверка всех документов и много чего ещё ! Данная услуга крайне важна и востребована ! Что то я не видел что бы человек без сопровождения опытного риэлтора покупал квартиру на вторичном рынке :-)
Что ж тогда риэлторов кидают, договариваясь без них, как только клиенты знакомятся? Есть государственные органы регистрации которые проверяют правильность документов или банки в случае с ипотекой. Иногда приходится и по несколько раз подавать документы, с риэлтором может быть и быстрее, но это не стоит 50-100 тыс.
Согласны с автором?

Добавить комментарий

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

или авторизуйтесь

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения»

Правильно ли насильно высаживать пассажира-безбилетника из общественного транспорта?

До окончания голосования осталось:
Да, пассажир обязан заплатить за проездНет, кондуктор или водитель не имеют право применять физическую силу к пассажиру-зайцуЯ не пользуюсь общественным транспортом
Голосов: 19
Голосовать
Голосов: 25
Голосовать
Голосов: 3
Голосовать
Учредитель ООО «Проказан». Cвидетельство о регистрации www.ProKazan.ru ЭЛ № ФС77-44757 от 25.04.2011, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Директор: Кривокорытов Антон Викторович. Главный редактор: Потехина Евгения Александровна.
Редакция портала ProKazan.ru 519-45-09
420066, г. Казань, ул. Декабристов, 2
E-mail: news@prokazan.ru
Предложить свою новость
Редакция газеты "Город" +7(843) 519-45-00
Размещение рекламы в газете «Город»
+7(917)694-22-95, UMedia.pro
Отдел службы распространения:
+7 937 285 87 59, dostavka@prokazan.ru
Размещение рекламы на сайте ProKazan.ru
+7 917 911 22 52,
andrey@prokazan.ru
Расценки на размещение рекламы
Технические требования для баннеров Требования для рекламных статей
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.ProKazan.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте ProKazan.ru и его субдоменах.
Материалы, отмеченные знаком , размещены на коммерческой основе (реклама). Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Казани — ProKazan.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2016
U-media Рейтинг@Mail.ru