Наверх

Новости

Недвижимость Казани: что такое электронная регистрация и сложно ли взять ипотеку казанцу

Мы поговорили с управляющей одного из федеральных агентств недвижимости об электронной регистрации права собственности, ипотеке в Казани и плохих риелторах

Федеральное агентство недвижимости "Эксперт" одно из первых в Казани запустило процедуру электронной подачи документов на государственную регистрацию в Росреестр. Мы поговорили с Камилой Фазлыевой об этой процедуре и других актуальных вопросах, связанных с недвижимостью.

- Для чего нужна электронная регистрация?

- Сегодня зарегистрировать право собственности можно через интернет, это быстрее и дешевле. Вся процедура занимает до 3-х дней, а в оффлайн режиме процесс может длиться до двух недель.

Госпошлина за регистрацию сделки по традиционному методу - 2 000 рублей, а через интернет - всего 1 400.

- Что нужно для электронной регистрации?

- Чтобы пройти процедуру, нужно заплатить пошлину и иметь электронную подпись. Эта технология мало развита у казанцев, но за ней будущее. Электронная подпись представляет собой зашифрованный код, с помощью которого можно подтверждать документы дистанционно. Выглядит подпись как обычная флешка, но она зашифрована. Выпускают такие подписи специальные удостоверяющие центры, которые работают в соответствии с федеральным законодательством.

Пройти всю процедуру электронной регистрации можно у нас в офисе. Сотрудники помогут оформить электронные подписи и подготовят нужный пакет документов.

Электронная подпись никогда не делается дистанционно. Необходимо личное присутствие, паспорт, ИНН, пенсионное свидетельство. С помощью такой подписи можно также работать с документами на сайте госуслуг.

- Какая сейчас обстановка на рынке недвижимости Казани?

- На рынке сейчас довольно противоречивая ситуация. За последние годы в Казани построено большое количество новостроек и конкурирующие строительные компании делают все, чтобы дать как можно более выгодное предложение будущим покупателям. На рынке вторичной недвижимости наблюдается застой, поскольку все стремятся купить квартиру в новостройке. С каждым годом ипотека становится более доступной, и люди не боятся пользоваться услугами банков для покупки нового жилья.

- Вы сказали о доступности ипотеки, многие ли ее сегодня берут?

- По опыту могу сказать, что 80-95% жилья сегодня приобретается с помощью ипотеки. Для этого создаются все условия: процентная ставка снижается, а банки и строительные компании сами идут на сотрудничество, предлагая льготные условия по ипотеке.

Наше агентство работает со всеми крупными застройщиками Казани, они предлагают специальные условия по покупке квартир в новостройках. Банки делают скидку до 1% на ипотеку, что в разрезе 10-20 лет позволяет экономить не одну сотню тысяч рублей. Поэтому иногда выгоднее купить квартиру в нашем агентстве, чем у застройщика напрямую.

- Каковы шансы взять ипотеку у обычного молодого человека 25 лет с достатком в 30 тысяч рублей?

- Не меньше 80% процентов наших клиентов, которые приходят к нам за покупкой жилья с ипотечным участием, получают одобрение. У людей повышается финансовая грамотность, они начинают более ответственно относится к кредитам. Наблюдая эту тенденцию, банки упрощают требования к заемщикам. Для положительного результата достаточно иметь положительную (или хотя бы не отрицательную) кредитную историю и стабильный доход.

Многие горожане в попытке взять ипотеку искусственно завышают свои доходы. Часто это может сыграть только в минус, поскольку банковские системы-аналитики без проблем распознают обман.

- В сознании большинства людей риелтор - жулик, пытающийся нажиться на людях. Для чего нужен риелтор?

- Первоочередная социальная роль риелтора - помощь людям. Благодаря своей квалификации он помогает обычным гражданам решить острый жилищный вопрос. Отличить хорошего риелтора от плохого не сложно: к хорошему риелтору всегда идут люди, даже при отсутствии рекламы. Ведь человек всегда посоветует специалиста, работой которого он остался доволен. В нашем бизнесе сарафанное радио - крупный источник клиентов.

Благодарим за помощь в работе над материалом федеральную сеть агентств недвижимости "Эксперт". Подробную информацию по любым вопросам, связанным с недвижимостью можно уточнить по телефону +7 (843) 240 40 30 или на сайте.

подписывайся на наши соц.сети

комментарии

Горожанин
0
27 октября 2017
11:59
.
Олег
2
27 октября 2017
13:08
Наконец
То можно не ждать регестрацию в рег палате две недели !!
Горожанин
0
27 октября 2017
13:48
"- Первоочередная социальная роль риелтора - помощь людям. " Да, помощь. Но не за такие же деньги. Если бы стоимость услуг была адекватная, а так отношение только как к жуликам.
Олег
7
27 октября 2017
14:51
Стоимость услуг не может быть дешевой когда на кону стоят миллионы
! Если услуга будет стоить дешево то и качество ее будет соответствующим !
В ответ на комментарий пользователя
"- Первоочередная социальная роль риелтора - помощь людям. " Да, помощь. Но не за такие же деньги. Если бы стоимость услуг была адекватная, а так отношение только как к жуликам.
Горожанин
0
27 октября 2017
16:24
А какое качество может быть у услуги сопровождения? Ничего сверхестественного риэлтор не делает. Фактически он просто присутствует при покупателе и продавче и при этом получает несколько десятков со сделки. В чем должно выражаться это качество?
В ответ на комментарий пользователя
Стоимость услуг не может быть дешевой когда на кону стоят миллионы
! Если услуга будет стоить дешево то и качество ее будет соответствующим !
Горожанин
7
27 октября 2017
19:31
Вы не правы ! Фактически это проверка всех документов и много чего ещё ! Данная услуга крайне важна и востребована ! Что то я не видел что бы человек без сопровождения опытного риэлтора покупал квартиру на вторичном рынке :-)
В ответ на комментарий пользователя
А какое качество может быть у услуги сопровождения? Ничего сверхестественного риэлтор не делает. Фактически он просто присутствует при покупателе и продавче и при этом получает несколько десятков со сделки. В чем должно выражаться это качество?
Горожанин
0
28 октября 2017
11:24
риелтор? 8-*
В ответ на комментарий пользователя
Вы не правы ! Фактически это проверка всех документов и много чего ещё ! Данная услуга крайне важна и востребована ! Что то я не видел что бы человек без сопровождения опытного риэлтора покупал квартиру на вторичном рынке :-)
Горожанин
0
30 октября 2017
12:51
Что ж тогда риэлторов кидают, договариваясь без них, как только клиенты знакомятся? Есть государственные органы регистрации которые проверяют правильность документов или банки в случае с ипотекой. Иногда приходится и по несколько раз подавать документы, с риэлтором может быть и быстрее, но это не стоит 50-100 тыс.
В ответ на комментарий пользователя
Вы не правы ! Фактически это проверка всех документов и много чего ещё ! Данная услуга крайне важна и востребована ! Что то я не видел что бы человек без сопровождения опытного риэлтора покупал квартиру на вторичном рынке :-)
Ростислав
0
20 апреля 2018
19:01
Здравствуйте! Я недавно приобрел новую квартиру в новостройке и, по-моему, там остались в продаже квартиры с ценой от застройщика. Когда искал квартиру для покупки ориентировался на этот сайт http://www.incom.ru/nedvizhimost/ , что и вам советую. Квартиры на любой вкус и карман. Я купил почти в треть цены ниже, чем в среднем на рынке.

добавить комментарий:

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
подписывайся!
1136 50
«Какая красота вокруг». Как преобразилось Юдино после масштабной реконструкции

Корреспондент ProKazan.ru приехал в Юдино, чтобы посмотреть, как изменился один из самых отдаленных микрорайонов Казани в преддверии 100-летия

1930 73
«Нас поджигают, чтобы согласились»: Мать с ребенком-инвалидом переселяют из центра в Юдино

Аварийный дом на улице Назарбаева, в котором еще живут люди, стал жертвой систематических поджогов

642 6
OOO «Горячо» и «Зэ булки»: смешные и креативные названия фирм в Казани и РТ

Какие чудеса фантазии проявляют казанцы, открывая бизнес

777 0
Афиша: поесть красных пельменей и научиться красиво вести Инстаграм

ProKazan рассказывает, как интересно провести выходные

5851 125
В Казани ради новой дороги от Кварталов до М7 могут уничтожить три новых поселка

Согласно новому Генплану Казани, по территории поселков Новая Сосновка, Карьер и Большие Клыки пройдет автомобильная трасса, также туда войдет санитарная зона аэродрома «Борисоглебское»

7462 50
5683 23
Где в Казани лучше не дышать: самые загрязненные места по данным «Гринпис»

Что ответили в Минэкологии на исследование волонтеров