Удачное приобретение квартиры в новом доме в Казани и её приемка

Перед тем как вложить деньги в недвижимость, определяют вид жилья. Сегодня вторичный рынок устраивает не всегда. Чтобы иметь квартиру не изношенную, останавливаются на квадратных метрах без «пробега». А профессионалы подскажут, как это сделать наиболее рационально. Найти квартиры в новостройках в Казани можно на сайте Ribri (https://www.ribri.ru/nedvizhimost-kazan) - Рибри.

Ваша квартира будет в строящемся доме

Приобретение недвижимости в новом доме в Казани экономически целесообразно. Однако наряду с явными плюсами имеются определенные риски. Что касается стоимости, удается сэкономить 20-40% по сравнению с предложениями вторичного рынка. Специалисты подсказывают, что минимальная цена характерна для недвижимости на стадии котлована. Присоединяясь к процессу инвестирования средств в ходе строительства дома, покупатель выигрывает. Однако цены квартир постепенно увеличиваются.

В данном случае семья имеет возможность заказать такую планировку, которая устраивает в наибольшей степени. Рассматривая плюсы жилья в новом доме, эксперты также отмечают максимальную надежность новых коммуникаций. Жильцы квартиры не волнуются по поводу юридической чистоты жилья, так как предыдущих жильцов просто не существует.Отрицательной стороной данного решения профессионалы считают существование финансовых рисков. Не так уж редки случаи потери денег, ведь не все застройщики являются добросовестными. Чтобы не произошло подобного, стоит с повышенным вниманием отнестись к предоставляемой компанией документации.

Изучают и другие вопросы, включая репутацию застройщика, собирая информацию на всероссийском портале нежвижимости. При умышленном банкротстве компании можно потерять значительные суммы. Подобное происходит также при перепродаже квартиры. Кроме того, риск связан с вероятностью долгостроя. Противоядием во всех названных отношениях считается надежность застройщика.

Будущие новоселы выбирают один из вариантов сделки. При составлении договора участия в строительстве на долевой основе вкладывают экономную сумму. После завершения работ становятся собственниками жилья. При соблюдении правил застройщик соблюдает строгие требования. В свою очередь, покупатель может иметь доступ к информации.

Существуют также другие формы взаимодействия сторон. Среди них - паевой взнос. Рассматривается возможность инвестиционного вклада. В арсенале покупателя имеется также переуступка прав требования.

Если в случае заключения паевого договора можно вносить средства после сдачи дома, то инвестиционный вклад предоставляет возможность продать квартиру до завершения строительных работ. Для этого используют процедуру договора переуступки. В других случаях вступают в кооператив и становятся пайщиком. Выбирают такую схему приобретения жилья, которая устраивает в максимальной степени.

Как принять квартиру от застройщика

Покупатели надеются на качественную квартиру. Чтобы убедиться в добросовестности выполнения застройщиком обязательств, проводят приемку квартиры. Если не отнестись к процессу со всей серьезностью, впоследствии придется самостоятельно тратить деньги на ликвидацию недостатков.

При осмотре помещения интересуются работой дверей. Что касается бетонных конструкций, ценится их герметичность, так как недопустимы протечки. Если половая стяжка не крошится, можно говорить о соблюдении технологии.

Анализируют качество других работ, касающихся:

• потолка;
• стен;
• окон.

Безотказность инженерных систем гарантирует комфортную жизнь, ведь именно коммуникационные сети создают необходимый уровень удобств. Например, проверяют нормальное функционирование водопроводных кранов. Требования к батареям заключаются в правильном их подключении. При этом условии в отоплении помещений не будет сбоев. Обнаруженные изъяны указываются в специальном документе - акте приемки квартиры. В противном случае застройщиком вряд ли будут устраняться неполадки. Профессионал заметит при осмотре квартиры все недостатки, что непросто сделать покупателю.