Подборка актуальных предложений от застройщиков — для тех, кто ищет квартиру в городе или рядом с ним
Проект «Новостройки в Казани» собрал актуальные предложения от застройщиков, чтобы упростить выбор квартиры для жизни или инвестиций.
Здесь — дома у метро, семейные комплексы, малоэтажные проекты, кварталы с парками, террасами и закрытыми дворами. Вы сможете сравнить локации, форматы и условия, чтобы найти жильё, которое станет началом новой истории.
Здесь — дома у метро, семейные комплексы, малоэтажные проекты, кварталы с парками, террасами и закрытыми дворами. Вы сможете сравнить локации, форматы и условия, чтобы найти жильё, которое станет началом новой истории.
Рынок новостроек в Казани развивается стремительно: появляются современные кварталы, дома с продуманной инфраструктурой, уютные дворы, умные планировки и комфортная архитектура.
Стоимость
от 6.3 млн ₽
Площадь квартир
40 − 135 м²
Закрытые дворы без машин, подземный паркинг и кладовые
школы, детские сады, магазины и сервисы внутри квартала
квартиры с мастер-спальнями, террасами и двухуровневые форматы, потолки до 3,9 м, площади до 135 м²
Удобная локация: 15 минут до центра Казани, 20 минут до аэропорта
ЖК «Батталовский» — современный жилой кластер из шести очередей-«томов», каждый из которых раскрывает свою философию комфортной городской жизни. Проект объединяет простор, продуманные планировки и развитую инфраструктуру, формируя среду, где удобно жить в любом ритме. Квартал расположен с быстрым доступом к центру Казани, при этом внутри сохраняются тишина и ощущение упорядоченного городского пространства. Важное преимущество локации — близость ведущих медицинских центров города: ДРКБ и РКБ находятся в удобной транспортной доступности.
Акции:
Акции:
- Рассрочка с первоначальным взносом 30% без платежей до сдачи дома
- Скидка на первую очередь — 20 000 рублей за каждый квадратный метр
Скидка действует на все квартиры, участвующие в акции.
Независимо от площади: будь то уютная студия или просторная 3-комнатная квартира — вы получаете выгоду в 20 000 рублей с каждого квадратного метра.
Условия акции:
ЖК «Отражение» дома 6.1, 6.4, 6.5
ЖК «Сказочный лес» дом КЕДР (4.1)
ЖК «Батталовский» Том I. О Любви
ЖК «Станция Спортивная» дома 3.3, 3.4
Срок действия предложения до 30.07.2025 г.
Реклама. Рекламодатель ООО «#СУВАРСНАМИ» ИНН 1 684 008 783. Застройщики ООО «СЗ «Южный Парк-4» ИНН 1 655 469 420 (коммерческое название ЖК «Южный парк» дома 4.1, 4.2, 4.3), ООО «СЗ «Сказочный Лес» ИНН 1 655 432 758 (коммерческое название ЖК «Сказочный лес» дом КЕДР (4.1)), ООО «СЗ «Сказочный Лес-7» ИНН 1 655 488 670 (коммерческое название ЖК «Батталовский» Том I. О Любви), ООО «СЗ «Волжский Простор» ИНН 1 655 482 935 (коммерческое название ЖК «Отражение» дома 6.1, 6.4, 6.5), ООО «СЗ «Станция Спортивная-3» ИНН 1 655 468 521 (коммерческое название ЖК «Станция Спортивная-3» дома 3.3, 3.4). Проектные декларации на сайте наш.дом.рф. ФЗ 214. Не является публичной офертой.
Независимо от площади: будь то уютная студия или просторная 3-комнатная квартира — вы получаете выгоду в 20 000 рублей с каждого квадратного метра.
Условия акции:
- Скидка предоставляется при 100% оплате
- В акции участвуют квартиры в следующих жилых комплексах:
ЖК «Отражение» дома 6.1, 6.4, 6.5
ЖК «Сказочный лес» дом КЕДР (4.1)
ЖК «Батталовский» Том I. О Любви
ЖК «Станция Спортивная» дома 3.3, 3.4
Срок действия предложения до 30.07.2025 г.
Реклама. Рекламодатель ООО «#СУВАРСНАМИ» ИНН 1 684 008 783. Застройщики ООО «СЗ «Южный Парк-4» ИНН 1 655 469 420 (коммерческое название ЖК «Южный парк» дома 4.1, 4.2, 4.3), ООО «СЗ «Сказочный Лес» ИНН 1 655 432 758 (коммерческое название ЖК «Сказочный лес» дом КЕДР (4.1)), ООО «СЗ «Сказочный Лес-7» ИНН 1 655 488 670 (коммерческое название ЖК «Батталовский» Том I. О Любви), ООО «СЗ «Волжский Простор» ИНН 1 655 482 935 (коммерческое название ЖК «Отражение» дома 6.1, 6.4, 6.5), ООО «СЗ «Станция Спортивная-3» ИНН 1 655 468 521 (коммерческое название ЖК «Станция Спортивная-3» дома 3.3, 3.4). Проектные декларации на сайте наш.дом.рф. ФЗ 214. Не является публичной офертой.
Комментарий от представителя компании #суварстроит
Как изменения в правилах льготной ипотеки с 2026 года повлияют на выбор планировок и почему сегодня всё чаще говорят о покупке трёхкомнатных квартир «на вырост»?
— Грядущие изменения на ипотечном рынке делают покупку трехкомнатной квартиры стратегической необходимостью для семьи. С 1 февраля 2026 года заработает принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Время на исходе для тех, кто уже использовал льготу как основной заемщик, ваш единственный шанс купить большую квартиру по госпрограмме — успеть до 1 февраля 2026 года. Потом вы потеряете эту возможность. Поэтому для тех, кто планирует растить семью в комфорте, но уже имеет опыт льготной ипотеки, решение нужно принимать именно сейчас. Правильный выбор — использовать свою последнюю возможность по госпрограмме для приобретения того жилья, которое будет актуально долго время: квартира с тремя или более комнатами
С февраля единственным прагматичным ходом для тех, кто еще не воспользовался льготной ипотекой, также станет инвестиция в жилье «на вырост». При изменении правил стоимость квадратного метра в "трёшке" с точки зрения долгосрочной полезности становится выгоднее, чем поэтапная покупка двух меньших квартир.
Сегодня в массовом сегменте трехкомнатные составляют около 20% предложения, а спрос на них растет в последнее время. В сравнении с 2024 годом по данным наших аналитиков спрос на «трешки» и более просторные квартиры вырос на 53% в 2025.
Как итог — тренд на просторные квартиры уже формируется. Рынок движется в эту сторону, и мы рекомендуем нашим клиентам принимать решение сегодня.
С февраля единственным прагматичным ходом для тех, кто еще не воспользовался льготной ипотекой, также станет инвестиция в жилье «на вырост». При изменении правил стоимость квадратного метра в "трёшке" с точки зрения долгосрочной полезности становится выгоднее, чем поэтапная покупка двух меньших квартир.
Сегодня в массовом сегменте трехкомнатные составляют около 20% предложения, а спрос на них растет в последнее время. В сравнении с 2024 годом по данным наших аналитиков спрос на «трешки» и более просторные квартиры вырос на 53% в 2025.
Как итог — тренд на просторные квартиры уже формируется. Рынок движется в эту сторону, и мы рекомендуем нашим клиентам принимать решение сегодня.
Застройщик: Резиденция на Сары Садыковой
Стоимость
от 19 млн ₽
Площадь квартир
40 − 224 м²
91 квартира и 4 малоэтажных корпуса (3−4 этажа)
Центр Казани: 5 минут до озера Кабан, 15 минут до Баумана
Потолки до 7 м, свободные планировки, подземный паркинг
Историческое окружение: 4 мечети и новый театр Камала в шаговой доступности
ЖК «Резиденция на Сары Садыковой» — камерная жизнь в центре Казани
«Резиденция на Сары Садыковой» — жилой комплекс высокого класса для тех, кто ценит тишину, приватность и статусное окружение. Всего 91 квартира в четырёх малоэтажных корпусах формируют редкий для центра формат — спокойную, закрытую среду без суеты. Свободные планировки, потолки до 7 метров и подземный паркинг дополняют ощущение уединённого городского дома. Локация объединяет историческое наследие и комфорт современной жизни: рядом мечети, озеро Кабан и ключевые культурные точки города.
Акции:
«Резиденция на Сары Садыковой» — жилой комплекс высокого класса для тех, кто ценит тишину, приватность и статусное окружение. Всего 91 квартира в четырёх малоэтажных корпусах формируют редкий для центра формат — спокойную, закрытую среду без суеты. Свободные планировки, потолки до 7 метров и подземный паркинг дополняют ощущение уединённого городского дома. Локация объединяет историческое наследие и комфорт современной жизни: рядом мечети, озеро Кабан и ключевые культурные точки города.
Акции:
- Рассрочка от застройщика под 0% — доступна на постоянной основе
- Специальное предложение до 31 декабря: скидка до 700 000 ₽ на покупку квартиры
Комментарий от представителя компании Резиденция на Сары Садыковой
Новостройки в центре Казани. На что обратить внимание при выборе?
— Выбирая новостройку в центре Казани, важно смотреть не только на локацию, но и на то, каким будет качество жизни внутри проекта. В центре особенно ценятся приватность, тишина и ограниченное количество соседей — именно этого часто не хватает в плотной городской застройке.
Также стоит обращать внимание на масштаб дома и окружение. Малоэтажные корпуса, закрытый двор и подземный паркинг формируют ощущение уединения, а не «проходного» жилого комплекса. Немаловажно и культурное окружение: жизнь рядом с исторической застройкой, мечетями, озером Кабан и театром Камала задаёт особый ритм и атмосферу, которую невозможно воспроизвести в новых районах. В таких проектах ценность жилья со временем сохраняется и растёт не за счёт количества этажей, а за счёт уникальности места и формата жизни.
Также стоит обращать внимание на масштаб дома и окружение. Малоэтажные корпуса, закрытый двор и подземный паркинг формируют ощущение уединения, а не «проходного» жилого комплекса. Немаловажно и культурное окружение: жизнь рядом с исторической застройкой, мечетями, озером Кабан и театром Камала задаёт особый ритм и атмосферу, которую невозможно воспроизвести в новых районах. В таких проектах ценность жилья со временем сохраняется и растёт не за счёт количества этажей, а за счёт уникальности места и формата жизни.
Стоимость
от 8,5 млн ₽
Площадь квартир
23 − 80 м²
Закрытая охраняемая территория
Современные дизайнерские лобби в каждой секции
Евро планировки с мастер-спальнями, постирочными и террасами
Благоустроенный двор: игровые и спортивные площадки для всех возрастов
«Феномен будущего» — жилой комплекс, расположенный на Аметьевской магистрали, на территории бывшего завода «Кулон». Первая очередь проекта включает дом из трёх секций разной этажности, объединённых стилобатом.
В комплексе предусмотрен подземный паркинг с велопарковкой и кладовыми. В каждой квартире уже на этапе строительства заложены трассы под кондиционеры. «Феномен будущего» продуман до мелочей: от современных лобби и продуманного внутреннего пространства до эксклюзивных планировок с мастер-спальней, постирочной и террасой.
Акции:
В комплексе предусмотрен подземный паркинг с велопарковкой и кладовыми. В каждой квартире уже на этапе строительства заложены трассы под кондиционеры. «Феномен будущего» продуман до мелочей: от современных лобби и продуманного внутреннего пространства до эксклюзивных планировок с мастер-спальней, постирочной и террасой.
Акции:
- Выгоды до 20% на квартиры
- Акция «Скидка дня 50 000 рублей» при оффлайн или онлайн бронировании в день обращения
- Рассрочка от застройщика и траншевая ипотека
Комментарий от представителя компании ТЕКТУМ-1
Кому подойдёт этот ЖК и за счёт чего покупка сейчас выгоднее?
ЖК «Феномен будущего» подойдёт семьям, специалистам и тем, кто ценит современное жильё в удобной локации с закрытой территорией и продуманным благоустройством. Комплекс также интересен инвесторам за счёт перспективной локации и формата проекта.
Покупка сейчас выгоднее благодаря стартовым ценам, широкому выбору планировок и гибким условиям: семейная, IT- и траншевая ипотека, а также рассрочка до ввода дома в эксплуатацию.
Покупка сейчас выгоднее благодаря стартовым ценам, широкому выбору планировок и гибким условиям: семейная, IT- и траншевая ипотека, а также рассрочка до ввода дома в эксплуатацию.
Стоимость
от 9,7 млн ₽
Площадь квартир
39 − 95 м²
Потолки 3 метра во всех квартирах
White box + кондиционер в подарок
Панорамное остекление
Эксклюзивные квартиры с террасами и видами на Волгу
ЖК «Малевич» — комфорт-плюс с архитектурным характером в Советском районе Казани
Жилой комплекс «Малевич» строится на улице Аделя Кутуя и относится к классу комфорт-плюс. Это монолитно-кирпичный дом высотой от 14 до 22 этажей с коммерческими помещениями на первом уровне, закрытым двором и двухуровневым подземным паркингом. В проекте — 529 квартир с продуманными планировками. Архитектура комплекса вдохновлена супрематизмом: фасады с имитацией дерева и натурального камня формируют современный и узнаваемый облик.
Акции:
Жилой комплекс «Малевич» строится на улице Аделя Кутуя и относится к классу комфорт-плюс. Это монолитно-кирпичный дом высотой от 14 до 22 этажей с коммерческими помещениями на первом уровне, закрытым двором и двухуровневым подземным паркингом. В проекте — 529 квартир с продуманными планировками. Архитектура комплекса вдохновлена супрематизмом: фасады с имитацией дерева и натурального камня формируют современный и узнаваемый облик.
Акции:
- Льготная ипотека: семейная — от 3,5%, IT — от 3,9%, ставка для всех — 9%
- Рассрочка от застройщика и траншевая ипотека
Комментарий от представителя компании Инвестресурсплюс
Почему важно покупать квартиру сейчас?
— Сейчас — самый выгодный момент для покупки квартиры в «Малевиче», потому что действуют цены старта продаж и гибкая рассрочка от застройщика. На этом этапе у покупателей есть максимальный выбор планировок, включая редкие варианты с террасами и видами на Волгу, которые традиционно разбирают в первую очередь.
Кроме того, квартира сразу передаётся с отделкой White box, а кондиционер идёт в подарок — это позволяет сэкономить на ремонте и быстрее переехать. Потолки 3 метра, панорамное остекление и формат комфорт-плюс делают покупку сейчас не только выгодной по цене, но и перспективной с точки зрения будущей ценности жилья.
Кроме того, квартира сразу передаётся с отделкой White box, а кондиционер идёт в подарок — это позволяет сэкономить на ремонте и быстрее переехать. Потолки 3 метра, панорамное остекление и формат комфорт-плюс делают покупку сейчас не только выгодной по цене, но и перспективной с точки зрения будущей ценности жилья.
STATUM — проект бизнес-класса в исторической части Казани, где сочетаются комфорт, статус и редкая локация. До центра — 10 минут, рядом — Зилантов монастырь, детские сады и школы. Рядом благоустраивается старое русло Казанки — часть программы «12 парков Казани». Внутри квартала: детский сад, школа, английская архитектура, подземный паркинг с выходом на лифте. В продаже — коллекционные двухуровневые квартиры и варианты со свободной планировкой. Вид на Волгу, фасады из керамического кирпича, продуманный ландшафт.
Акции:
Акции:
- ипотека от 0,11% в первый год
- рассрочка до 7 лет с первым взносом до 20%
Стоимость
от 11,2 млн ₽
Площадь квартир
31 − 137 м²
10 минут до центра Казани
Детский сад и школа во дворе
Бизнес-класс и английский стиль
Вид на Волгу и природный ландшафт
*Instagram принадлежит компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной в РФ