Преимущества покупки квартиры в новостройке
Решая купить квартиру, часто перед семьями встает вопрос, какое жилье лучше выбрать: отдать предпочтение новостройке или купить квартиру на рынке вторичной недвижимости. Рассмотрим положительные и отрицательные стороны такого выбора.
Преимущества покупки новой квартиры:
- Цена. Часто стоимость такой квартиры ниже, чем аналогичная на вторичном рынке. К примеру, можно купить жилье в жилых комплексах эконом-класса. Для этого необходимо тщательно изучить рынок новых жилых комплексов, построенных или возводимых в городе. Такие данные обычно размещаются в интернете. Например, список новостроек Ярославля легко найти местном портале недвижимости http://yaroslavl.superrielt.ru/novostroyki/, где представлены варианты квартир в разных районах города и жилых комплексах разной ценовой категории.
- Первый хозяин. В этом новая квартира даст фору любой квартире «с историей». Что тут и говорить, засыпать, думая о бывших жильцах несомненно тяжелее, нежели осознавать, что вы - первый счастливый хозяин.
- Ремонт. Часто бывает так, что новостройка приобретается из-за ограниченности финансов. За ту же самую сумму иногда во вторичном фонде можно найти лишь квартиру, где придется вложить колоссальные средства в ремонт, ни чуть ни меньшие, чем в ремонт «с нуля» в новой квартире. Данные об отделке будущей квартиры также размещаются на сайтах жилых комплексов. Так, на портале недвижимости http://yaroslavl.superrielt.ru можно подобрать варианты с черновой или чистовой отделкой.
- Ипотека. Купить квартиру в ипотеку и прожить в новом доме 20 лет - это однозначно лучше, чем прожить эти же 20 лет в ипотеке, но в «хрущевке». Хотя в таких домах и проводится капитальный ремонт, все-таки это не новая постройка и разница ощутима.
Конечно, у квартиры на первичном рынке тоже есть свои отрицательные моменты:
- Ожидание. Если дом на момент покупки еще не построен, то возникает логичный вопрос, когда новоселы смогут въехать в собственную квартиру. Однако и здесь есть выход. Вариантов квартир в новостройках великое множество, а на сайте жилого комплекса всегда можно найти точные сроки сдачи объекта. Таким образом, покупатели смогут выбрать дом с тем годом сдачи, который устраивает всех.
- Отсутствие хоть какой-нибудь мебели в квартире. Для многих покупателей — это даже плюс, так как нет необходимости выносить старую мебель или переплачивать за нее бывшим хозяевам. Более того, отсутствие мебели позволяет спланировать пространство по вашему желанию, сделать перепланировку.
Безусловно, покупка нового жилья гораздо приятнее и зачастую выгоднее для россиян. Однако при оформлении договора необходимо внимательно изучить предлагаемы метраж и уточнить размеры именно жилой площади.
