Наверх

Новости Казани и РТ

Рождественский саммит недвижимости: как арендаторы в Казани требуют от торговых центров снизить аренду

Количество вакантных торговых площадей в Казани растет, предприниматели требуют от собственников снижать арендные ставки на 50%

Аренадаторы требуют скидок 

Отдельный блок на Рождественском саммите -2014, прошедшим в конце прошлой недели, был посвящен арендным ставкам, посещаемости и заполняемости торговых центров Казани.

Так, по словам Елены Стрюковой, представителя консалтинговой компании Cushman & Wakefield, доля вакантных (свободных) площадей в торговых центрах Казани сейчас на уровне 7%. При том, что нормой считается, когда свободно 0-5% площадей. «7 это близко к 5, близко к норме. В то же время по сравнению с прошлым годом объем вакансий вырос в 2,5 раза. Это уже тревожный сигнал», - констатировала Стрюкова.

В то же время докладчик отметила, что торговые операторы продолжают проявлять интерес к Казани, считая город перспективной для выхода. Правда, не всем новым игрокам удается достичь запланированной доходности.

Говоря о стоимости аренды, Стрюкова заявила, что номинальные ставки торговой недвижимости в Казани за год выросли на 13%. Но по факту - собственники дают скидки до 50% в срок с 3 до 6 месяцев. С этим согласился и присутствовавший в зале управляющий ТЦ «Миллениум Мебель» Дмитрий Шумбутов. Также Стрюкова, отвечая на вопрос из зала, заметила, что сейчас все чаще собственники торговых центров соглашаются подписывать с арендаторами договора аренды на условиях, что они будут платить определенный процент с оборота, а не фиксированную плату. 

Иностранцы хотят в Россию 

На фоне констатации снижения посещаемости торговых центров (также в качестве примера был приведен график с Макдоналдс, который демонстрировал, что россияне все реже посещают фаст-фуд) и падения ставок Раймонд Абу Фадель из американской компании AECOM выглядел оптимистом.
Он не увидел катастрофы в ослаблении рубля, заявив, что если мы живем в России, то и нужно использовать рубль.

- Мы уже в России пережили три кризиса, и ни разу не сокращали штаты. Что же касается падающих арендных ставок, то перед этим девелоперы 2 года получали большие прибыли. Считаю, что каждый кризис приводит бизнес в нормальное состояние. Инвесторы в России вкладываясь, рассчитывают окупить вложения через 5 лет. Посмотрите в США, там окупаемость ставиться через 20 лет, - заявил гость из Москвы. 


Он в то же время заявил, что иностранный бизнес, несмотря на западные санкции стремится в Россию. Прежде всего, из высокой прибыльности. Он привел в пример встречу россиян с предпринимателями в Италии. Оказалось, что, несмотря на все риски, коррупцию, итальянский бизнес не стремится уходить из России из-за рентабельности в 40%. В то время как в Италии у них доходность на уровне 5-7%. 

- После той встречи, итальянцы обступили спикера и тоже хотели узнать, как им можно начать работать в России. Они были готовы на доходность в 20%, - резюмировал на оптимистичной ноте Абу Фадель.

подписывайся на наши соц.сети

читайте также:

ТОП-7 золотых советов от казанского архитектора и риэлтора: как выбрать коттедж
В торговых центрах Челнов откроют новые пункты вакцинации от COVID-19
Франшиза и рестораны «Макдоналдс» в Татарстане официально перешли родственнику Назарбаева
В Челнах оштрафуют ТЦ и ресторан, впускавших посетителей без QR-кодов
Родственник Нурсултана Назарбаева купил франшизу и рестораны Макдоналдс в Татарстане
СМИ: поставки импортного алкоголя в Россию могут прекратиться в ближайшее время
Большая семерка в июне продлит санкции в отношении России
Это вранье: в Госдуме опровергли сообщения банкиров о запрете досрочно погашать ипотеку
В кризис казанцам предлагают есть больше гамбургеров и пить алкоголь
В Казани владелец Парк Хауса переводит персонал на неполную занятость на фоне кризиса
Татарстан продаст часть акций Татнефти, Нижнекамскнефтехима и Танеко
Госсекретарь США: санкции с России могут быть сняты в ближайшие месяцы
Правительство России запретило турецким компаниям заниматься строительством и туризмом
Официальная стоимость доллара стала рекордной с 1998 года
Минфин предупредил о падении рубля к концу года: эксперт рассказала, стоит ли ждать обвала
Официальный курс доллара вырос до максимума с 1998 года
Семья Вагиза Мингазова выкупит земли у обанкротившегося Вамина в Арском районе
Татарстан планирует увеличить численность населения за счет бизнес-мигрантов
Акционеры переименовали ОАО Камаз
Министр экономики РТ: перевооруженность малого бизнеса республики оставляет желать лучшего
Казанцев может ждать резкое повышение цен из-за падения фондового рынка в Китае
В Казани возобновил работу ТЦ Алтын
Показать больше...

комментарии

Нет комментариев к данной публикации

добавить комментарий:

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
подписывайся!

Новости РОССИИ

Профи - обучение на гармони с нуля