В Казани можно продать iPad и купить себе дачу на лето
В самый разгар отпускного периода многие казанцы предпочитают семьей или компаниями отдыхать на дачах. ProKazan.ru выяснил, где и почем можно снять дачу и жить на ней беззаботно целое лето.
Казанцы не хотят отдыхать далеко от города
Самые популярные места отдыха казанцев - поближе к городу. Такой вывод можно сделать, просмотрев сайты бесплатных объявлений. А спрос, как известно, порождает предложение: владельцы дач не прочь подзаработать на сдаче старых домиков и участков.
Самые популярные места отдыха казанцев - это поселки Атлашкино, Орловка, Моркваши, а также поселки поближе в черте города или ближе к его границам - Аракчино, Северный, Победилово, Дербышки...
Самая дешевая дача стоит 3 тысячи рублей, самая дорогая - 30 тысяч
Цены в перечисленных поселках почти не отличаются друг от друга. Так, за старенькие, но вполне пригодные для жилья дома казанцам придется заплатить 5-7 тысяч рублей в месяц, за отремонтированные или новые - от 10 до 20 тысяч рублей. Почти во всех домах есть газовая плита (газ - из баллонов), электричество, вода (на участке или прямо в доме). Баня на участке, как правило, повышает цену, но незначительно - примерно на 1-2 тысячи в месяц.
Кстати, самая дешевая дача сейчас стоит порядка 3 тысяч рублей в месяц. Ее предлагают снимать рабочим - в качестве жилья на лето в поселке под Казанью. Владельцы обещают минимум, необходимый для жизни - мебель, свет и воду, баню и туалет на участке.
А самыми дорогими вариантами летних домиков (если не брать в расчет дорогие коттеджи) стали дома в поселке Боровое Матюшино. Сейчас их владельцы просят с казанцев 25-30 тысяч рублей за дома "среднего" состояния.
Казанские дачи - как альтернатива санаторию и турпоездкам
Знакомство с объявлениями о сдаче дач в аренду привело к следующему выводу: даже такие очевидные плюсы, как относительная близость к городу или расположение на берегу Волги не прибавляет цены дома. Получается вполне экономный вариант отдыха для уставших горожан.
- Я езжу с семьей на дачу уже 3 года, - говорит казанец Алексей Соловьев, топ-менеджер туристической фирмы. - Жена с ребенком живет там все лето, а я приезжаю на выходные. Для нашей семьи это удобно и выгодно. Путевка в соседний санаторий на 1 человека стоит в среднем 15 тысяч рублей на неделю. Те же деньги мы платим за два пребывания на свежем воздухе, загорая и купаясь в Волге, собирая ягоды на участке и живя в доме со всеми удобствами.
Есть и негативные отзывы о подобном виде отдыха:
- Несколько лет подряд мы снимали дачу в Атлашкино, - рассказала порталу ProKazan.ru жительница Казани Алена Борисова. - В прошлом году в доме провалилось крыльцо, и хозяйка написала на нас заявление, требуя возместить ущерб. До разбирательств дело не дошло - потом она решила "не тратить на нас время". Но пока мы не рискуем снимать дачу, предпочитаем выезжать на природу без ночевки...
"Не верьте на слово - оформляйте документы"
Что нужно сделать, чтобы избежать различных спорных ситуаций при аренде дачи?
- В документах, которые вы оформляете, должны быть прописаны спорные моменты. Например, за прорыв труб должен отвечать владелец, - говорит Вячеслав Солдатов, руководитель риэлторской компании "Сириус".- А вот порчу имущества очень сложно доказать, если не была составлена опись.
Если вы снимаете дачу, обязательно установите личность владельца - проверьте его паспорт, - поделился советом эксперт. - Посмотрите правоустанавливающие документы и свидетельство о регистрации права собственности. Узнайте, на чье имя записан участок, сверьте адрес дома. В договоре аренды пропишите сроки уплаты и сроки, за который нужно предупредить владельца о расторжении договора.
- Обязательно пропишите в документе, кто оплачивает коммунальные платежи (электричество, воду, газ и т.д), - порекомендовал Ильдар Ахметханов, гендиректор агентства недвижимости "Ваш дом". - На случай спорных ситуаций заполните акт приемки и акт передачи. В них должны быть подробные характеристики имущества - например, вмятина на крыша, сломанная дверь и так далее - чтобы при сдаче дома хозяин не смог предъявить к вам необоснованные претензии.
Если вы владелец и сдаете дачу, лучше застрахуйте дом. В случае пожара или другого происшествия вам выплатят страховку.
Чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций, специалисты советуют обращать внимание на эти юридические тонкости и не полагаться на "авось" - тогда дачный отдых не будет омрачаться тяжбами и спорами.
Таблица. Примерные цены на аренду дачи (на июнь 2012 года)
| Месторасположение | Стоимость (тысяч рублей в месяц) | Этажность | Площадь дома, кв.м. | Площадь участка в сотках | Коммуникации в доме | Наличие доп.построек на участке |
| Северный | 3 | 2 | 100 | 8 | вода на участке, электричество | баня из бруса |
| Дербышки | 4,5 | 1 | 36 | 6 | вода на участке, электричество | нет |
| Зеленый Бор | 6 | 1 | 30 | 4 | нет электричества, есть вода на участке | нет |
| Аракчино | 6,5 | 1 | 40 | 2 | газовое и печное отопление, вода и электричество | баня из бруса |
| Карьер | 9 | 1 | 30 | 4 | электричество, вода в доме | нет |
| Победилово | 9 | 2 | 70 | 6 | вода на участке, электричество, газ | кирпичная баня |
| Васильево | 12 | 2 | 40 | 3 | вода в доме, газ | |
| Карьер | 12 | 2 | 60 | 6 | вода в доме, газ, электричество | баня из бруса |
| Набережные Моркваши | 15 | 1 | 50 | 10 | электричества нет, вода на участке, газ | баня из бруса |
| Светлая Поляна | 15 | 1 | 50 | 6 | электричество, газ, вода на участке | баня кирпичная, гараж |
| Обсерватория | 15 | 2 | 150 | 13 | электричество, газ, вода на участке | нет |
| Боровое Матюшино | 25 | 1 | 80 | 5 | вода на участке, электричество, газ | баня |
| Орловка | 30 | 2 | 60 | 5 | вода в доме, газ, электричество | баня из кирпича |
| Нагорный | 40 | 1 | 35 | 4 | электричество, газ и вода в доме | баня из бруса и сарай на участке |
