Наверх

Выписка из ЕГРН при покупке недвижимости

Покупка недвижимости – будь то участок, квартира, дом, гараж или дача – это процесс, требующий максимум внимательности и знаний юридического аспекта данного вопроса. Многие покупатели в этом случае прибегают к помощи многочисленных сегодня риэлтерских агентств, сотрудники которых обязаны обеспечить чистоту сделки купли-продажи, а значит, требуют с продавца большой пакет документов. Однако запросить необходимые документы покупатели и продавец могут в частном порядке.

При этом, одним из главных документов здесь считается выписка из ЕГРН. Примечательно, что данный документ с 2016 года по сути является единственным подтверждающим право владения собственником определенным объектом недвижимости.

Самостоятельно получить выписку из ЕГРН к текущему моменту довольно просто. Сегодня у покупателя займет минимум времени процесс отправки запроса на получение соответствующей выписки, так как сделать это можно онлайн, воспользовавшись услугами портала rosreestr.net, для чего следует ввести в указанную строку на ресурсе кадастровый номер квартиры, дома, участка или их настоящий адрес. Далее система попросит оплатить госпошлину, после чего заказчику поступит соответствующее сообщение на мобильное устройство или е-мейл адрес о готовности выписки, в течение суток. При срочных обращениям выписка будет подготовлена через 15-30 минут.

Выписка имеет все необходимые подписи, печати Росреестра и является официальным юридическим документом. Потребуется подобный документ при приобретении жилья или участка под строительство на вторичном рынке и сообщает покупателю следующую информацию:

  • персональные данные собственника недвижимости;
  • общие сведения о недвижимости, включая площадь, адрес места расположения;
  • дата и вид регистрации права собственности;
  • наличие/отсутствие обременения;
  • не является ли квартира залоговым имуществом;
  • в ЕГРН с текущего года включаются также данные из Госкадастра недвижимости, поэтому данная выписка содержит информацию учетно-технического характера о квартире (включая ее кадастровую стоимость).

На данный момент будущий владелец может запросить разные типы выписок из ЕГРН, исходя из потребностей при приобретении недвижимости:

  • только о кадастровой стоимости участка или квартиры;
  • о всех собственниках недвижимости;
  • сведения о договорах долевого участия;
  • о переходе права на участок или квартиру (дом) другому лицу и прочее.

Как правило, для покупателя имеет принципиальное значение выписка, отражающая право собственности продавца на данную недвижимость, также часто заказывают выписку с данными о переходе права. Иногда при перепродаже жилья, которое находится в строящемся доме, у продавца вполне могут запросить информацию о договоре долевого участия.

Сетевое издание www.prokazan.ru. Учредитель ООО «Проказан». Cвидетельство о регистрации www.ProKazan.ru ЭЛ № ФС77-44757 от 25.04.2011, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Директор: Кривокорытов Антон Викторович. Главный редактор: Потехина Евгения Александровна.
Редакция портала ProKazan.ru 519-45-09
420066, г. Казань, ул. Декабристов, 2
E-mail: news@prokazan.ru
Предложить свою новость
Редакция газеты "Город" +7(843) 519-45-00
Размещение рекламы в газете «Город»
+7(917)694-22-95, UMedia.pro
Отдел службы распространения:
+7 937 285 87 59, dostavka@prokazan.ru
Размещение рекламы на сайте ProKazan.ru
+7 917 879 62 89,
dinara@prokazan.ru
Расценки на размещение рекламы
Технические требования для баннеров Требования для рекламных статей
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.ProKazan.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте ProKazan.ru и его субдоменах.
Материалы, отмеченные знаком , размещены на коммерческой основе (реклама). Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Казани — ProKazan.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2016
U-media Рейтинг@Mail.ru