Наверх

Новости Казани и РТ

В какое время года выгоднее покупать квартиру


Какие факторы влияют на стоимость квартиры? Во-первых, это параметры самого жилья: метраж, планировка, отделка, состояние и расположение дома, инфраструктура. Во-вторых, ситуация на рынке, т.е. соотношение спроса и предложения. В-третьих, сезонность.
Давайте разберемся в плюсах и минусах каждого времени года применительно к рынку жилой недвижимости.

Зима

К зиме на рынке недвижимости образуется неплохой запас выгодных предложений, тянущихся еще с осени. При этом покупательская активность в это время года — не самая высокая. А это значит, что есть шанс покопаться в большом количестве вариантов и найти интересные по цене. Январь - лучшее время для зимней покупки недвижимости, так как конкуренция для покупателя с «живыми» деньгами минимальна: те, кто планирует брать ипотеку, на время праздников и выходных в банках выбиты из строя, другие потенциальные конкуренты отправились на каникулы за границу или просто занимаются личными делами, отложив квартирный вопрос на февраль.

Но есть и минус: оставшиеся с осени невостребованные варианты, как правило, — не из разряда «квартир мечты». Не самое удачное расположение, 13-ый этаж и угловые квартиры нравятся не всем, но зато есть повод попросить скидку у застройщика.

Весна

На деревьях распускаются почки, из зимней спячки выходят застройщики, оживает покупательская активность. И цены на недвижимость плавно растут. Так продолжается до конца мая. Таким образом, цена становится главным врагом весенних покупателей.

Но есть и большой плюс: в это время года рынок изобилует предложениями, и подобрать подходящий вариант становится в разы проще.

Лето

Пик весенней активности на рынке недвижимости сменяется летним затишьем – наступает пора отпусков и дач. Запас предложений еще в избытке, спрос падает, а за ним - и цены на квартиры. Июнь — идеальный месяц, чтобы выбирать жилье: найти квартиру мечты по подходящей цене становится более чем реально.

Осень

В этом сезоне всего в избытке — и спроса, и предложений. И хотя конкуренция велика, а цены ей соответствуют, в осеннем приобретении недвижимости есть особый плюс. Из-за перенасыщения рынка предложениями и грядущим зимним затишьем многие девелоперы предоставляют привлекательные скидки и бонусы.

К тому же недавно Сбербанк снизил ставки по жилищным кредитам на квартиры в новостройках, а также на вторичке. Для молодых семей и многодетных родителей есть дополнительные скидки.

Так что, как видите, у каждого сезона есть свои плюсы и минусы. Оцените их и примите взвешенное решение.

По материалам сайта ДомКлик от Сбербанка.

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Регистрационный номер — 1481.

комментарии

Пппп
0
21 августа 2019
08:48
Чтобы взять в ипотечный кредит 3 000 000 рублей на срок 10 лет, нужно доход иметь 80 тыч, чтобы ежемесячно оплачивать по 50 тыч. Откуда у молодой семьи особенно с детьми может быть такой доход?
Второй фактор это стабильность, где гарантии что в течении 10 лет не лишишься работы. Даже при поиске другой работы может за тратится 6 месяцев, а это долги в 300 тыч. + проценты, угрозы от коллекторов, нервы и шанс лишиться жилья. Да и те проценты указываются не верно, в реале принуждают к страхованию жизни а это около 10 % увеличения кредита к изначальной суммы кредита. Да и к тому если посчитаете итоговые выплаты, процентная ставка будет выше изначально заявленным.
Эта модель ипотечного кредитования хорошо оправдала себя в период с 2007 года по 2014, когда доходы граждан росли с ценами на жилье и через 10 лет уже сумма выплат не казалась такой большой. Но с 2014 года вдруг доходы граждан начали расти или вообще не растут, хотя цены растут также и стоимость квадратных метров.
Пора уже умнеть людям и жить по реальным возможностям, а не глупым амбициям на авось.
Ага
5
22 августа 2019
04:01
не нравится - вали обратно в москву или в США петух госдеповский, нормальная рыночная ставка на уровне Европы. На Украине еще больше для майданутых!
В ответ на комментарий пользователя
Чтобы взять в ипотечный кредит 3 000 000 рублей на срок 10 лет, нужно доход иметь 80 тыч, чтобы ежемесячно оплачивать по 50 тыч. Откуда у молодой семьи особенно с детьми может быть такой доход?
Второй фактор это стабильность, где гарантии что в течении 10 лет не лишишься работы. Даже при поиске другой работы может за тратится 6 месяцев, а это долги в 300 тыч. + проценты, угрозы от коллекторов, нервы и шанс лишиться жилья. Да и те проценты указываются не верно, в реале принуждают к страхованию жизни а это около 10 % увеличения кредита к изначальной суммы кредита. Да и к тому если посчитаете итоговые выплаты, процентная ставка будет выше изначально заявленным.
Эта модель ипотечного кредитования хорошо оправдала себя в период с 2007 года по 2014, когда доходы граждан росли с ценами на жилье и через 10 лет уже сумма выплат не казалась такой большой. Но с 2014 года вдруг доходы граждан начали расти или вообще не растут, хотя цены растут также и стоимость квадратных метров.
Пора уже умнеть людям и жить по реальным возможностям, а не глупым амбициям на авось.
Ага
5
22 августа 2019
04:03
бесите твари всегда только ноете, как будто вам кто-то что-то должен тут. Работать иди козел тупой а не ной с дивана нищеброд ну или живи дальше с родаками под одной крышей, баран с дырявым кошельком, ты ниче не сделал пока что для своего развития в деловой или профессиональной сфере, только плачешься как целка.
В ответ на комментарий пользователя
Чтобы взять в ипотечный кредит 3 000 000 рублей на срок 10 лет, нужно доход иметь 80 тыч, чтобы ежемесячно оплачивать по 50 тыч. Откуда у молодой семьи особенно с детьми может быть такой доход?
Второй фактор это стабильность, где гарантии что в течении 10 лет не лишишься работы. Даже при поиске другой работы может за тратится 6 месяцев, а это долги в 300 тыч. + проценты, угрозы от коллекторов, нервы и шанс лишиться жилья. Да и те проценты указываются не верно, в реале принуждают к страхованию жизни а это около 10 % увеличения кредита к изначальной суммы кредита. Да и к тому если посчитаете итоговые выплаты, процентная ставка будет выше изначально заявленным.
Эта модель ипотечного кредитования хорошо оправдала себя в период с 2007 года по 2014, когда доходы граждан росли с ценами на жилье и через 10 лет уже сумма выплат не казалась такой большой. Но с 2014 года вдруг доходы граждан начали расти или вообще не растут, хотя цены растут также и стоимость квадратных метров.
Пора уже умнеть людям и жить по реальным возможностям, а не глупым амбициям на авось.
5435435
1
22 августа 2019
12:16
Шизофреник
В ответ на комментарий пользователя
не нравится - вали обратно в москву или в США петух госдеповский, нормальная рыночная ставка на уровне Европы. На Украине еще больше для майданутых!

добавить комментарий:

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
подписывайся!

Новости РОССИИ