Наверх

Новости Казани и РТ

Как выбрать квартиру в новостройке Казани - не доверяйте слишком низким ценам


Столица Татарстана по стоимости квадратного метра стабильно занимает третье место в рейтинге российских городов. В августе 2019 года квадратный метр в Казани стоит 82 441 рубль на вторичном рынке.

На первичном рынке купить квартиру сложнее. Многие покупатели боятся потерять деньги и остаться без жилья.

Как выбрать квартиру в новостройке, почему не стоит доверять рекламе и сколько стоят квартиры в новостройках Казани, рассказали эксперты ГородКвадратов.ру.

Почему не стоит доверять рекламе новостроек

С каждым годом застройщики тратят всё больше сил и денег на привлечение клиентов. В 2019 году стали популярны даже виртуальные экскурсии по будущим новостройкам.

Чтобы не стать «жертвой» маркетинга - не выбирайте квартиру только по красивым картинкам.

Застройщики в проекте дома могут использовать совсем другие цвета и материалы. Если строительная компания не укладывается в бюджет, застройщик выберет более дешёвый материал. В итоге реальный внешний вид дома может значительно отличаться от картинки.

Почему в рекламе квартира дешевле

Причин может быть несколько.

Если видите рекламу недвижимости с низкими ценами - возможно, речь идёт не о квартире. Маркетологи часто выдают рекламу апартаментов за рекламу квартир. А разница в цене между ними может достигать 10-15%.

Иногда застройщики рекламируют квартиры по низкой стоимости в домах, которые ещё не начали строиться или находятся на начальном этапе строительства. Акцент делается на том, что другие корпуса ЖК уже построены.

И ещё одна причина: цена - это просто маркетинговая уловка. Застройщики специально выставляют несколько квартир по сниженным ценам. Это делается ради привлечения новых клиентов.

Недоверие должна вызвать и низкая стоимость квадратного метра квартиры.

Такая реклама должна в первую очередь насторожить, а не обрадовать.

Эксперты утверждают: у проверенных компаний скидок больше 10% не бывает.

В рекламе также может указываться цена квадратного метра самой большой по площади и невостребованной квартиры. У недвижимости, пользующейся спросом, цена на 20-30% выше.

Что считают главным при покупке квартиры в новостройке

Сегодня в предложениях рынка недвижимости разобраться самостоятельно довольно сложно. В августе на ГородКвадратов.ру размещено более 59 700 объявлений о продаже квартир в Казани.

Главными критериями при выборе квартиры казанцы называют:

  • Расположение дома
  • Стоимость
  • Площадь
  • Этажность
  • Налаженную инфраструктуру района

Однако эксперты говорят, что при покупке квартиры в новостройке важнее всего выбрать надёжного застройщика. Обратите внимание на то, кто продаёт квартиры или дома: отдел продаж застройщика или агент.

Как правило, в агентстве вы можете за дополнительную плату воспользоваться следующими услугами: отбор и осмотр объектов, помощь в оформлении ипотеки.

Сколько стоят квартиры в новостройках Казани - реальная цена

По данным ГородКвадратов.ру - в августе стоимость квадратного метра в казанских новостройках составляет 80 800 рублей.

Среднерыночная цена однокомнатной квартиры площадью 39 кв. м - 3 400 000 рублей, двухкомнатной - 4 700 000 рублей.

В августе на рынке недвижимости Казани можно купить квартиру в строящемся доме за 2 950 000 рублей. Например, по ул. Аделя Кутуя в ЖК «Поколение».

От жилого комплекса до центра города можно добраться на транспорте всего за 10-15 минут. Сдача дома запланирована на второй квартал 2020 года. Общая площадь квартиры составляет 43 кв. м.

 

читайте также:

Билайн помог покупателям сэкономить в июле около 200 млн рублей на смартфонах
Что влияет на эффективность торговой точки?
Банк «Открытие» и Русское географическое общество представляют фильм о России
МегаФон достиг 2,46 Гбит/с на 5G-смартфоне
МегаФон Путешествия – в удобном приложении на iOS и Android
Клиентам банка «Открытие» доступно инвестирование с искусственным интеллектом
Игорь Верник: «Мы все — жуки!»
WorldSkills с МегаФоном: борьба за таланты и 11 терабайт на самом быстром
Как мобильный интернет помогает школьнику развивать способности
Казанцы учились импровизировать на фотозоне ТНТ в День города!
Банк «Открытие» предлагает повышенную ставку по счету «Моя копилка»
Кто пересадил казанских бабушек на сегвеи?
Yota запустила новые безлимитные приложения для планшета
Егор Дружинин: «Я никогда не отказывался от хорошей драки»
Автобусы в Казани временно поменяли маршруты
Банк «Открытие» вошел в ТОП-5 по объему средств физических лиц
Андрей Кочетков, ведущий аналитик брокерской компании банка «Открытие»
Билайн ввел систему возврата налога Tax Free в своих магазинах
Банк «Открытие» завершит централизацию процессинговых центров до конца года
9 фотографий уходящего лета из разных уголков России
Показать больше...

комментарии

N Vildanov
0
20 августа 2019
10:54
Автор дура ? Сама в начале пишет не доверяйте низким ценам , в конце рисует цену ниже чем в рынке ... Сама то читала свою писанину дурочка ?
Вапккаер
0
20 августа 2019
16:06
Цена в новостройках примерно 100 тыч. рублей за кв метр. Откуда взять такие деньги, при средней официальной зарпалате 40 тыч рублей, а реальной ещё ниже. Только иппотека и надежда что с каждым рождённым ребенком Путин Вова будет списывать квадраты, но жизнь будет нищая и дети будут в нужде .

добавить комментарий:

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
подписывайся!

Новости РОССИИ