Наверх

Новости

Виктория Абдуллина

Протекающая канализация и тараканы: почему в казанских подъездах не делают ремонт?

ProKazan.ru разбирался, как горожане могут добиться ремонта в своем доме

С 1 июня 2018 года в Татарстане вновь повысятся тарифы на услуги ЖКХ. Несмотря на то, что многие горожане исправно оплачивают счета за квартиру, их дома остаются в плачевном состоянии. В редакцию ProKazan.ru с жалобой на свой подъезд обратился житель Казании Сергей Иванов. На примере его истории мы попытались разобраться,  как горожане могут добиться ремонта от управляющей компании. 

Сергей Иванов живет в доме №19 на проспекте Победы уже 25 лет. В его подъезде обшарпаны стены, протекает канализационная труба, выходящая в подъезд, а на полу под ней часто образуется лужа. Многие ящики для газет находятся в непригодном состоянии и даже не закрываются. Некоторые выключатели отходят со стены, также на площадках отколота плитка. Перила на одном из лестничных пролетов сломаны, кто-то безуспешно пытался их починить и просто обмотал веревкой. Страшнее всего выглядит мусоропровод, вокруг которого застыл многолетний слой грязи и бегают тараканы. 

По его словам Сергея, в его подъезде ремонт производился только один раз, и то не капитальный, а косметический. Жильцы, как могут, пытаются улучшить состояние подъезда. Один из соседей за свой счет покрасил стены на первом этаже, чтобы хотя бы на входе подъезд выглядел не так плохо. Еще несколько человек сделали то же самое на своих площадках.

Сергей Иванов уже несколько лет пытается добиться улучшения условий в своем доме. Он рассказал, что ремонт сделали в двух соседних подъездах, а его подъезд обошли стороной.

— Я считаю, что подъезд — это визитная карточка дома, — объясняет Сергей. —  Он должен находиться хотя бы в приличном состоянии. Наверное, жить то здесь можно, но не особо приятно. 

Председатель Союза домовых комитетов Казани Геннадий Сомов рассказал, что ремонт должен делаться сразу во всех подъездах одновременно, а не избирательно.

— Я знаю дом 19 на проспекте Победы. Туда войти — как после войны. То, что ремонт сделали только в отдельных подъездах — это нарушение. Нужно писать жалобу в управляющую компанию, Минстрой, исполком и прокуратуру.

Капитальный и текущий ремонт

При капитальном ремонте производится замена коммуникаций, трубопроводов, сетей электроснабжения, реконструкция крыши, фасада дома, цокольного этажа и другие масштабные работы.

Покраска стен, замена треснувших плиток и прочие мелкие работы входят в расходы на содержание и текущий ремонт жилого дома.

По словам Геннадия Сомова, косметический ремонт в подъезде должны делать каждые 4-5 лет, но управляющие компании не соблюдают норму и оттягивают его до момента, когда дом обветшает и будет включен в программу капитального ремонта. Получается, что деньги, которые жильцы платят ежемесячно за текущий ремонт, не расходуются в полной мере. 

Как добиться ремонта?

Ремонт в подъездах производится по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.

Чтобы провести собрание, нужно:

1. За  10 дней вывесить объявление с повесткой дня на всех подъездах
2. Передать каждому собственнику под роспись уведомление о проведении собрания или отправить его заказным письмом
3. Подготовить протокол и провести собрание
4. Каждый собственник должен проголосовать, согласен он с повесткой дня или нет
5. Чтобы решение о проведении ремонта было принято, необходимо набрать 50% + 1 голос «За» инициативу
6. К протоколу собрания прикладывается реестр — количество собственников, принявших участие в собрании
7. Копия всех собранных документов предоставляется в управляющую компанию и мэрию города Казани (во многих домах есть социальные квартиры, и за них должен голосовать исполком)

— Это очень плохо, что нас накрыли этой обязанностью проведения собрания. Ведь на практике провести собрание его практически невозможно, особенно если дом большой и в нем много квартирантов. Управляющие компании ухватились за это. Если в доме нет председателя, сама компания никогда не проводит и не будет  проводить собрания. А деньги на ремонт собирают регулярно, — отмечает Сомов.

Все документы — протокол, реестр присутствовавших жильцов и решение каждого собственника — должны быть заверены подписями. По закону решение жильцов в обязательном порядке полежит исполнению.

 

подписывайся на наши соц.сети

читайте также:

Без воды, газа и канализации. Мама с двумя детьми пытается выжить в бараке
Россиян обяжут устанавливать «умные счетчики» на газ?
В Казани в десятках домов Вахитовского района отключат воду
Путин подписал закон об упрощении получения льгот по ЖКХ
В 11 поликлиниках больше не делают анализы: это и другие жалобы казанцев
Казанцы при поддержке ProKazan.ru хотят навести порядок в лесопарках города
«Вместо детей - собаки». Казанца возмутил покрытый фекалиями школьный каток
Опасность в метро и разбитый двор: что на жалобы казанцев отвечают ведомства
«Вместо сквера - пустыня». Жители домов на Тинчурина возмущены вырубкой деревьев
В Вахитовском районе Казани почти на сутки отключат воду
Стало известно, насколько в Казани повысят стоимость отопления с 1 января
В Казани в подъездах установили домофоны, говорящие о долгах по ЖКХ
В Ново-Савиновском и Советском районах Казани на сутки отключат воду
Завтра в четырех районах Казани не будет света
Жительница Казани добровольно отправила мошенникам более 200 тысяч рублей
Власти Казани рассказали, почему 92-летний ветеран живет в доме без воды
В Казани СК проверит дом с туалетом на улице, в котором живет 92-летняя ветеран
Казанцы переплатили «лишние» 3 миллиона рублей за отопление
В Казани возбудили дело на коллекторов из-за угроз ветерану
Казанцев предупредили о зеленой воде с уранином в домах
«Сделали не по закону, а по понятиям». Пенсионер пожаловался на захват дома УК
В десятках домов Вахитовского района Казани полностью отключат воду
Показать больше...

комментарии

Горожанин
1
18 декабря 2017
10:50
Потому что одни откаты чиновникам идут менять власть надо тогда не сразу но будет результат!
Форвард
2
18 декабря 2017
10:51
В законе надо прописать ответственность ЖК за невыполнение текущего и кап ремонтов с назначением высоких штрафов. А то привыкли только деньги собирать, а ответственности за свои действия или бездействия не нести. То же самое и с благоустройством дворов, причем надо уже давно узаконить шлагбаумы (въезд строго только жильцам дома ).
Елена
0
18 декабря 2017
11:06
А жаловать в вышестоящие инстанции и различные контролирующие органы бесполезно. Пожаловались в Жилинспекцию на незаконное начисление ОДН, так они ответили отпиской. Написали коллективную жалобу в прокуратуру районную. Прокуратура перенаправила жалобу в Жилинспецию! Круг замкнулся, на жильцов наплевали.
Елена
0
18 декабря 2017
11:13
От нас в УК отмахиваются словно от мух назойливых. Какая уж тут ответственность? Они нас не любят, видеть не хотят и слышать. Главное - вовремя получить с нас оплату по счетам. Я увидела годовой баланс нашей УК... прибыль 1,8 млн. Это с какого перепугу?? Они же плачут постоянно, в убытках типа :)))
В ответ на комментарий пользователя
В законе надо прописать ответственность ЖК за невыполнение текущего и кап ремонтов с назначением высоких штрафов. А то привыкли только деньги собирать, а ответственности за свои действия или бездействия не нести. То же самое и с благоустройством дворов, причем надо уже давно узаконить шлагбаумы (въезд строго только жильцам дома ).
Казанец
4
18 декабря 2017
11:29
А кто заставляет платить за не оказанную услугу? Не платите и все... Платите за свет,газ,воду ...сам живу в своём доме и таких проблем не знаю...
Горожанин
6
18 декабря 2017
11:34
Наивный!!! )))
В ответ на комментарий пользователя
Потому что одни откаты чиновникам идут менять власть надо тогда не сразу но будет результат!
Горожанин
0
18 декабря 2017
12:06
Добиваться надо,спрашивать строго с УК и ТСЖ.Плата за капремонт идет. Дома в самом плачевном состоянии должны быть отремонтированы в первую очередь.
Горожанин
0
18 декабря 2017
12:07
Да, но это бизнес, потому и такие решения принимать не выгодно.
В ответ на комментарий пользователя
В законе надо прописать ответственность ЖК за невыполнение текущего и кап ремонтов с назначением высоких штрафов. А то привыкли только деньги собирать, а ответственности за свои действия или бездействия не нести. То же самое и с благоустройством дворов, причем надо уже давно узаконить шлагбаумы (въезд строго только жильцам дома ).
Горожанин
2
18 декабря 2017
12:11
А где тараканы? 8'-( Неужели последний из таракан в Казани - это Димас?
Горожанин
0
18 декабря 2017
12:41
одно и тоже.
Коты
1
18 декабря 2017
12:46
Почему жильцы сами волевым решением например не закрыли мусоропровод?
Это же источник вони, крыс и антисанитарии
мертвый анархист
1
18 декабря 2017
13:04
так они тебя должником сделают а потом будут свет отключать
В ответ на комментарий пользователя
А кто заставляет платить за не оказанную услугу? Не платите и все... Платите за свет,газ,воду ...сам живу в своём доме и таких проблем не знаю...
Горожанин
0
18 декабря 2017
13:23
Не исполнительный комитет Вахитовского Приволжского района, не управляющая компания ничего делать не хочет! На горках в домах после кап ремонта подъезды через пару лет так выглядят, особенно после ремонта жэу каусарии
Алсу
0
18 декабря 2017
13:49
всех гнать в шею с это жэк только могут грабить купила квартиру на Восстания 18 всё прокляла на свете за 4 года ни одной лампочки не прикрутили всё за свой счёт покупаем МЭР города Сказал что в 2016-2017 году будет капремонт и его нет Хотя денежные средства поступили Интересный вопрос куда они уходят
0
18 декабря 2017
13:51
всех гнать в шею с это жэк только могут грабить купила квартиру на Восстания 18 всё прокляла на свете за 4 года ни одной лампочки не прикрутили всё за свой счёт покупаем МЭР города Сказал что в 2016-2017 году будет капремонт и его нет Хотя денежные средства поступили Интересный вопрос куда они уходят
0
18 декабря 2017
13:54
Полностью с Вами согласна зажирели уже до некуда
В ответ на комментарий пользователя
Потому что одни откаты чиновникам идут менять власть надо тогда не сразу но будет результат!
Горожанин
4
18 декабря 2017
14:00
Полюбому американцы недают им сделать ремонт ..... уууу..ууууу....
Айрат
0
18 декабря 2017
14:12
Письма в народный контроль, интернет-приемную мера и жилинспекцию не дают никаких результатов. все заявки спускаются по цепочке к УК и ответ один что денег нет и отчеты о затратах дома за прошлые года. Да что-то делают, но к примеру в 2016 году потратили 107 тысяч на спил веток и старых деревьев (дом свечка 2хподъездный) Конечно не хватит никогда на ремонт, а уж собирать собрания это вообще что-то (идите и сделайте работу за которую вы платите сами). Создали очередной орган (жилинспекцию) не способный повлиять ни на что(( За то третья столица! Мы тут будем проводить чемпионаты, а вы езжайте на дачу на поллета))
Горожанин
0
18 декабря 2017
14:59
Уважаемая редакция газеты. Раз уж зашла речь о канализации. Проведите журналистское расследование почему раньше 10 куб.м машина стоила откачать 1500 руб по городу, а с прошлой недели все разом подняли цены до 2500 тыс. И как теперь в туалет ходить?????
Горожанин
11
18 декабря 2017
15:07
Люди -свиньи.Сами нагадят,а потом виноватых ищут.Какие то претензии еще.Вообще ничего не надо делать,создали себе такие условия,вот и живите
Горожанин
2
18 декабря 2017
15:47
У нас капремонт был пару лет назад. Так подъезд снова загадили. Хорошо, что хоть до труб не добрались
Горожанин
0
18 декабря 2017
16:05
А что тут ремонтировать-то, чуток шпателем ковырнул, шпаклевкой местами ковырнул, дешевая вонючая масляная краска и побелка. Подоконник облупится, конечно, сыростью из окна, в угол кто-то явно ccыт.
Горожанин
4
18 декабря 2017
16:09
Может им мрамором все вымостить? Сковырнут весь на дачу или даже в ванную.
Горожанин
1
18 декабря 2017
16:10
Пока человек своими руками не сделает, ценить не будет.
Горожанин
0
18 декабря 2017
19:22
Страна которая победила фашизм живет как бомжатник
Горожанин
0
18 декабря 2017
20:42
Не платить. Плюс идти жильцами в офис УК, требовать объяснений от руководства почему работы по ремонту не проводят. Каждый пусть пишет заявление, жалобу на УК. Глядишь и начнут работать. А то привыкли что жильцы всегда молчат.
В ответ на комментарий пользователя
А кто заставляет платить за не оказанную услугу? Не платите и все... Платите за свет,газ,воду ...сам живу в своём доме и таких проблем не знаю...
Горожанин
0
18 декабря 2017
20:44
как бы на фото мусоропровод просто грязный и в мусоре. Тут дело не в ремонте, а просто порядка нет и чистоты
В ответ на комментарий пользователя
Пока человек своими руками не сделает, ценить не будет.
Горожанин
0
18 декабря 2017
20:45
ремонт должны проводить регулярно, но и жильцы тоже не следят за чистотой, судя по фотографиям
В ответ на комментарий пользователя
Люди -свиньи.Сами нагадят,а потом виноватых ищут.Какие то претензии еще.Вообще ничего не надо делать,создали себе такие условия,вот и живите
Горожанин
1
18 декабря 2017
20:47
не всегда шлагбаум это удобно. Такси как проедет или скорая? Хотя да, порядок важнее.
В ответ на комментарий пользователя
В законе надо прописать ответственность ЖК за невыполнение текущего и кап ремонтов с назначением высоких штрафов. А то привыкли только деньги собирать, а ответственности за свои действия или бездействия не нести. То же самое и с благоустройством дворов, причем надо уже давно узаконить шлагбаумы (въезд строго только жильцам дома ).
Горожанин
1
18 декабря 2017
21:03
Ремонт,да(вопросов нет) А создали то они сами себе такой бардак,какие претензии
В ответ на комментарий пользователя
ремонт должны проводить регулярно, но и жильцы тоже не следят за чистотой, судя по фотографиям
Горожанин
0
18 декабря 2017
23:31
Потом улица потом кляуза и начинается круговорот тот этого,этот тех!мухаметзянов икрам
Горожанин
0
19 декабря 2017
09:44
Хорошо, что таких домов мало осталось. Лет 10 назад было в разы больше, теперь скорее как исключение.
Горожанин
0
19 декабря 2017
09:45
Есть такое,иногда вот вот после ремонта сразу засирают. У нас новостройка и за 9 лет пока ничего с подъездом не случилось. Очень зависит от контингента.
В ответ на комментарий пользователя
ремонт должны проводить регулярно, но и жильцы тоже не следят за чистотой, судя по фотографиям
Горожанин
0
19 декабря 2017
11:48
Тараканы - большая проблема в домах советской постройки. В новых почему-то их нет. У нас и ремонтировали дом,вроде исчезали,теперь у всех появились. Так что,не от степени разваленности и неухоженности дома это зависит.
Горожанин
0
19 декабря 2017
11:50
В нашей новостройке ТСЖ не ждет,когда проблема проклюнется. Мелкий ремонт постоянно идет - то подъезды покрасят,то плитку подклеят. Потому и не портится ничего,да и у жильцов более уважительное отношение. В подъезде у нас не курят,9 этажей.
В ответ на комментарий пользователя
Есть такое,иногда вот вот после ремонта сразу засирают. У нас новостройка и за 9 лет пока ничего с подъездом не случилось. Очень зависит от контингента.
Горожанин
0
19 декабря 2017
21:33
значит разбирайтесь со своей УК. И зачем вы платите за ремонт, если его не проводят?
Горожанин
0
20 декабря 2017
09:55
Многие сразу чуть ли не к путину несуться, в то время когда разобраться надо только у себя во дворе
В ответ на комментарий пользователя
значит разбирайтесь со своей УК. И зачем вы платите за ремонт, если его не проводят?

добавить комментарий:

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
подписывайся!
3316 58
2198 13
Полезно знать
В Казани назвали самые криминальные районы

Как можно обезопасить себя и имущество

08.12.2018

09:00

Куда сходить в Казани с наступлением зимы

7 мест в Казани, где можно весело провести зимние дни

06.12.2018

14:32

554 8
Священник, пастух и девушка-водитель троллейбуса: 5 необычных инстаграм-блогеров

О чем рассказывают подписчикам люди интересных профессий

5109 26
10 фото, увидев которые вы не поверите, что это Казань

Взгляните на свой город с неожиданного ракурса

3094 43
«Сделали не по закону, а по понятиям». Пенсионер пожаловался на захват дома УК

История борьбы казанца со своей управляющей компанией

8098 49
51461 25
Разбил унитаз и врезал боссу: за что татарстанцев увольняли после корпоративов

Как жители РТ отметят с коллегами и чего делать не стоит

2650 77
«Нас поджигают, чтобы согласились»: Мать с ребенком-инвалидом переселяют из центра в Юдино

Аварийный дом на улице Назарбаева, в котором еще живут люди, стал жертвой систематических поджогов

7155 126
В Казани ради новой дороги от Кварталов до М7 могут уничтожить три новых поселка

Согласно новому Генплану Казани, по территории поселков Новая Сосновка, Карьер и Большие Клыки пройдет автомобильная трасса, также туда войдет санитарная зона аэродрома «Борисоглебское»