Наверх

Строительная сфера Казани успешно использует технологии будущего

Строительная сфера Казани успешно использует технологии будущего
Современные технологии внедряются во все сферы нашей жизни. И мы поговорили с Анастасией Морозовой, руководителем архитектурно-строительного направления Autodesk, как это отражается на строительстве

Сегодня строительство  развивается быстрыми темпами , и с каждым днем  требования к срокам и качеству выполнения заказов становятся выше. В Татарстане все чаще применяется технология информационного моделирования объектов (BIM, Building Information Modeling). Строительный объект в данном случае проектируется как единое целое и на каждом этапе дополняется новыми деталями. О том, как современные технологии способны оптимизировать процесс проектирования и строительства   - в эксклюзивном интервью с Анастасией Морозовой, руководителем архитектурно-строительного направления Autodesk.

11 ноября на  BIM - форуме в Казани была представлена технология информационного моделирования объектов строительства (BIM). В чем же заключается уникальность данной технологии, которая уже успела покорить и Запад, и Восток, и постепенно внедряется в отечественное градостроительство?

- Для начала хочу отметить, что Казань — единственный город, где мы проводим мероприятия, посвященные технологии BIM, 4-ый год подряд. Раньше это были САПРяжения, в этом году - BIM-форум. Связано это, в первую очередь, с огромным интересом к BIM и успехами, которых достигли предприятия Татарстана в освоении инновационных технологий в строительстве. Однозначно можно сказать, что Казань среди лидеров освоения BIM в России.

Строительная отрасль сегодня переживает достаточно серьезный переломный момент. Совершенно очевидно, что большинство сфер нашей жизни и отраслей промышленности уже прошли через цифровую революцию. Нас окружают цифровые фотографии, цифровое видео, около 25% населения планеты  пользуется смартфонами. Количество информации, которое мы перерабатываем за год, превосходит тот объем, который раньше человек пропускал через себя за всю жизнь. Мы совершенно по новому создаем эту информацию, работаем с ней, храним ее.

При этом строительной сферы все эти изменения коснулись чуть ли не в самой меньшей степени. В свое время произошёл переход от черчения на кульмане к черчению на компьютере. При этом все процессы работы остались, по большому счету, без изменений. Вся информация об объекте строительства была разрозненной, хранилась на бумажных носителях и управлялась только памятью отдельных уникальных специалистов. При этом очень велика вероятность ошибки по причине  человеческого фактора: большая погрешность сметных расчетов, срыв сроков проектирования и строительства из-за неучтенных правильно и вовремя начальных условий. Это приводит к не совоевременно сданным объектам строительства и значительному перерасходу средств. Если в случае с коммерческой компанией это означает меньшую прибыль или перекладывание рисков на плечи покупателей жилья, то в случае с государственными заказами это приводит к банкротству ген подрядных организаций. После громких банкротств последнего года найти генподрядчика на некоторые крупные инфраструктурные проекты становится очень сложно. Компании не готовы идти в проект без четко просчитанной сметы и готовой рабочей документации.

Технология BIM, которая приходит в строительную отрасль, не является панацеей. Однако она может решить целый ряд актуальных задач: повысить точность сметных расчетов до погрешности в 3-5%, уменьшить время на получение оценочной стоимости проекта и сметной стоимости до 80%, снизить количество пространственные коллизий/ошибок до 0, сократить сроки проектирования до 30% и стоимость строительства на 10-30%. Это происходит за счет нового уровня коллективного создания и управления информацией об объекте строительства, будь то новое жилое здание, социальный или коммерческий объект, дорога или мост.

Расскажите подробнее за счет чего BIM позволяет достичь всех этих показателей?

- Давайте попробуем рассмотреть основные изменения, которые несет технология BIM, и на примерах разобрать каким образом достигаются лучшие результаты.
Во-первых, технология BIM подразумевает именно коллективную работу над проектом. Это касается не только совместной работы специалистов разных дисциплин в рамках одного проекта, но и взаимодействие Заказчика, Проектировщика, Строителя, Эксплуатанта. В идеальном случае оно должно быть намного более тесным и происходить уже на тех этапах, на которых раньше эти участники Жизненного цикла объекта вообще мало пересекались. Безусловно, для этого нужно постепенно менять договорные отношения, которые сложились в отрасли, переходить к интегрированному процессу (IPD). Это дискуссия, которая уже достаточно давно ведется в профессиональном сообществе, и решение рано или поздно будет. Первые ростки уже есть.

Возвращаясь к примерам, давайте посмотрим на связку Заказчик-Генпроектировщик. BIM процесс описывает совершенно другой уровень взаимодействия между ними, точки принятия решений, способы обмена данными. Программные продукты, реализующие технологию BIM, помогают этого взаимодействия достичь. Раньше проектировщик мог показать Заказчику только 3D визуализацию, не связанную с реальными чертежами или же очень много чертежей, в которых заказчику было проблематично разобраться. Мало того, на саму разработку чертежей уходило достаточно много времени. Таким образом,  возможность Заказчика повлиять на процесс проектирования и принимаемые решения была крайне ограничена. Кроме того, что надо было уметь читать чертежи, еще и любые изменения со стороны заказчика приводили к значительным временным затратам на их внесение и проверку влияния на результат, сроки и стоимость строительства. Они же приводили и к ошибкам в рабочей документации из-за сложностей в координации и организации коллективной работы над проектом. Пример, ставший уже классическим: в результате внесения изменений розетки оказались на месте окон и именно в таком виде в конечном итоге попали и к заказчику, и на стройку.

Фактически мы строили не лучшее из возможного, а просто предложенный вариант. Сравнение вариантов на основе данных и выбор лучшего было практически невозможен из-за временных затрат, необходимых на проработку каждого из них.

Современные BIM инструменты позволяют реализовать процесс информационного моделирования объекта строительства, когда уже на этапе концептуального решения визуализация является не просто красивым изображением будущего объекта, а неразрывно связанна с инженерными данными. Любые изменения вносятся гораздо быстрее и при этом отражаются и на 3D видах, разрезах, чертежах. При этом можно отследить, как изменения влияют на оценочную стоимость строительства и эксплуатационные характеристики объекта. На более поздних этапах пересчитать смету строительства получается на 80% быстрее, чем при использовании сложившейся практики работы. Фактически BIM позволяет перейти к многовариантному проектированию, новому уровню прозрачности и поддержке управленческого решения достоверной информацией.

Генпроектировщик получает возможность донести свой проектный замысел как до строителей, так и до Заказчика, таким образом избегая внесения изменений на поздних стадиях и в авральном порядке. Количество запросов со стройки значительно сокращается,когда каждый сложный узел поступает на стройплощадку не только в виде рабочей документации, но и в виде наглядных 3D схем, демонстрирующих последовательность сборки узла. Все это положительно влияет как на сроки как проектирования, так и строительства.

Еще одно значительное преимущество технологии BIM и инструментов ее реализации заключается в возможности очень быстро отследить все междисциплинарные коллизии в проекте. BIM позволяет увидеть их как наглядно, так и в виде отчетов с возможностью отследить внесение изменений и четким указанием того, кто должен исправить коллизию. Таким образом, к моменту появления рабочей документации и заказчик, и проектировщик, и строитель уверены, что риски выхода из графика по причине того, что на стройке возникнут ошибки, требующие значительных временных затрат на исправление, минимальны. При этом экономится не только время, но и серьезные деньги. Приведу пример. При проектировании сложной системы вентиляции не было возможности проверить чертежи коробки здания и оборудования на коллизии. В результате, заказанное специально для этого проекта оборудование при монтаже НЕ поместилось в отведенное для него пространство.  Так как речь шла о промышленном объекте перенос оборудования на крышу как это часто бывает при строительстве многофукнциональных офисно-коммерческих центров было невозможно. Нужно было размещать по месту. Предположим, что стоимость оборудования была 100 000 рублей. В результате подобной ошибки его пришлось заказывать заново и повторно оплачивать. Но основные потери были не на стоимости оборудования, а в результате того, что срок изготовления этого оборудования и доставки на строительную площадку составлял 2 месяца. Произошел серьезный срыв графика строительства, и потери от этого были в разы больше, чем стоимость выброшенного оборудования и уж точно в разы больше,чем стоимость внедрения технологии BIM и приобретения соответствующих инструментов. Единая информационная модель объекта строительства позволила бы отследить несоответствие габаритов еще на стадии П и, значит, провести необходимую коррекцию.

А что со строителями? Как на них влияет технологиям BIM?

Задача строительной компании  - построить объект в заданную стоимость и сроки на основе полученной рабочей документации. При этом генподрядная компания очень часто оказывается в ситуации, когда стоимость объекта уже определена на основе каких-то похожих проектов, но рабочей документации еще нет, а все существующие условия строительства не проанализированы.  Появляется огромный риск не уложиться в стоимость или сроки. В случае с коммерческими объектами эти риски часто оказываются на Заказчике. В случае с господрядами – на генподрядчике. В качестве ярких примеров можно привести нашумевшие олимпийские объекты. Стоимость подрядов на строительство была определена, и получить дополнительное финансирование в большинстве случаев было невозможно. А вот условия строительства совершенно не совпадали с рабочей документацией. Приходилось очень много вкладывать в строительство укрепительных сооружений и другие дополнительные работы, которые в проекте не были предусмотрены вообще. Причины банкротства многих строительных компаний по результатам олимпийских строек заключаются именно в том, что стоимость строительства была рассчитана с очень большой погрешностью, а ошибок в рабочей документации было много.

При этом есть и противоположные примеры. Компания «Бамстроймеханизация» для сокращения рисков превышения бюджетов и сроков создала внутри себя небольшое подразделение, которое на основе поступавшей к ним 2D документации разрабатывала информационные модели объектов строительства (речь идет о совмещенной автомобильной и железной дороге Адлер - Альпика-Сервис).  В результате было найдено огромное количество ошибок и несоответствий заложенных в проекте исходных данных реальным условиям местности.  «Бамстроймеханизации» смогла избежать дополнительных затрат в десятки миллионов рублей, простоев строительной техники, срыва сроков строительства. Инструменты информационного моделирования в данном случае использовались, хотя сам процесс информационного моделирования был нарушен. Намного более эффективно было бы еще на этапе проектирования разрабатывать проект в виде информационной модели и с нее получать рабочую документацию. Это ускорило бы как процесс получения РД и повысило бы ее качество, так и повлияло бы на весь процесс строительства. Строительной компании не пришлось бы делать работу за проектировщиков и искать их ошибки уже после того, как РД пришла на строительную площадку.

Внедрение новых технологий это всегда инвестиции. Когда они окупятся в случае с BIM?

Окупаемость внедрения BIM согласно статистике составляет в среднем 5 к 1. Другими словами вы вложите 1 единицу и получите 5 обратно. 5 единиц.

Данных об окупаемости и возврате инвестиций на данный момент уже очень много. Существует как огромное количество исследований, так и реальных примеров. Например, правительство Великобритании при запуске проекта по использованию BIM на всех государственных объектах ставило задачу достичь 20% сокращения стоимости строительства. Уже первые пилотные проекты позволили этот показатель превзойти. Сейчас в Великобритании 5 школ строятся по цене 4. Была разработана также новая программа, согласно которой до 2025 года стоит цель по сокращению стоимости строительства на 33%. Интересно, что одним из решающих моментов, запустивших внедрение BIM в Великобритании на государственном уровне, стала проблема, характерная и для России: стоимость строительства социального объекта (школа, детский сад, больница) от региона к региону может отличаться во много раз.

Если говорить конкретно о том, в какой момент идет возврат инвестиций, то будет полезно посмотреть на исследование компании McGraw Hill Construction, которая исследует мировой строительный рынок уже много лет. Чем больше проектов компании выполняют на основе технологии BIM, тем больше растет возврат инвестиций.

Можно посмотреть на ситуацию и с другой стороны. Все больше заказчиков строительства, включая государственного заказчика, проводят тендеры, в которых обязательным условием является предоставление информационной модели объекта, а не только чертежей. В этом году только в  Москве и Красноярске было несколько тендеров на разработку комплекта документации на объекты здравоохранения с обязательным предоставлением заказчику информационной модели. В одном из них, кстати, победил проектный институт из Казани. Они сейчас выполняют информационную модель поликлиники.

Подобные же тендеры проводят и коммерческие заказчики, и даже МЧС России.  Для всех заказчиков подобные требования продиктованы очень простыми причинами – стоит задача экономии бюджетов на строительство, нужно получить большее количество квадратных метров при меньших бюджетах и при этом с повышением качества строительства. Важно, что в таких тендерах не идет лоббирование каких-то определенных программных продуктов, поддерживающих технологию BIM. Вы можете создавать информационную модель объекта любым способом. Главное - это прозрачность и полнота информации об объекте строительства.

Таким образом, окупаемость технологии достигается как в виде прямого возврата денег для строительных компаний и заказчиков строительства, так и в виде выигранных тендеров для проектных организаций. Чем дальше, тем больше заказчиков строительства будут требовать работы на основе BIM.Это значит, что у компаний, которые откладывают внедрение на завтра будет все меньше шансов получить новый заказ.

Известно, что в Казани по BIM технологии проектируют здание Арбитражного суда. А какие еще объекты уже успешно реализованы в России?

Их достаточно много. Если говорить про Казань, то один из лидеров в освоении технологии BIM – «Татинвестгражданпроект». Институту еще предстоит пройти долгий путь, однако уже сейчас ими спроектированы и жилые объекты, и бизнес-центры, и объекты здравоохранения. Один из очень показательных объектов – станции московского метрополитена. (КАРТИНКА)   Здание Арбитражного суда тоже их объект. Кроме того, в Казани можно отметить Гипронииавиапром. Среди их объектов  - метро-депо (КАРТИНКА). Компания «Союзхимпромпроект» разработала комплекс технологических секций и узлов, а также зданий и сооружений для производства бутадиен-стирольных термоэластопластов. Компания «Графика инжиниринг» на прошедшем BIM-форуме представила целую серию проектов от завода сухих смесей до библиотечного комплекса. Отличие этой компании в ее размере. В проектах задействовано по 2-5-7 человек.  При этом они выполняют очень сложные работы за счет того, что BIM инструменты позволяют автоматизировать большое количество рутинных операций, сокращать количество ошибок, а значит, и рисков для бизнеса по не прохождению экспертизы в срок, по претензиям со стороны заказчика во время стройки объекта. 

Насколько технология BIM поддерживается как инструментами проектирования так и существующими процедурами, законодательством в строительной отрасли?

Интересно, что первые упоминания технологии информационного моделирования возникли в 1974 году, однако долгое время не было необходимого программно-аппаратного обеспечения для ее реализации. И тогда, и сейчас  речь идет в первую очередь о новом процессе работы, который позволил бы достигать главных показателей эффективности: строить более качественные объекты за меньшие деньги и быстрее.

Autodesk начал разрабатывать продукты, поддерживающие технологию BIM, начиная с 2003 года. С тех пор пройден огромный путь, причем как в понимании и развитии самой BIM технологии, так и методов ее внедрения в реальную практику для получения максимальных результатов.

Инструменты, поддерживающие технологию BIM, а в случае Autodesk это Revit, Navisworks, Civil 3D, Infraworks, Vault, с тех пор сделали значительный шаг вперед как по функционалу, так и по соответствию требованиям законодательства разных стран мира. Если говорить про Россию и страны СНГ, то многие компании выпускают рабочую документацию непосредственно из модели, выполненной в Revit. Мы ежегодно выпускаем модули к Civil 3D, которые позволяют проводить расчеты и оформлять документацию в соответствии с нашими нормами и правилами. Кроме того, у нас очень много партнеров-разработчиков, которые пишут дополнительные приложения, например, кRevit, чтобы получать из модели все данные для проведения сметных расчетов.

Важным фактором развития технологии стала возможность подачи BIM модели в дополнении к основному комплекту документации в Мосгосэксперизу и вневедомственную экспертизу республики Татарстан. Первый проект из Мосгосэкспертизы уже вышел с положительным заключением. Он был разработан в Autodesk Revit .По словам авторов (компании Градпроект) работа по технологии BIM позволяет сократить ошибки и доработки более чем на 50%, а сроки выполнения, в среднем, на 30% по сравнению с традиционными методами проектирования.

С нетерпением ждем и результатов по тому проекту, который был принят к рассмотрению экспертизой в Казани.

BIM технологии — это технологии будущего. Вы согласны, что скоро BIM станет обычной практикой? Насколько позволяют ресурсы и кадры в Казани?

Ни у кого уже нет сомнений в том, что технологию BIM  ожидает большое будущее и период массового применения. Дискуссии по этому поводу были популярны 2-3 года назад. Сейчас полюс сместился в сторону того, каким образом нужно внедрять BIM, чтобы получить результат в минимальные сроки и с минимальным количеством ошибок.

Думаю, что текущие экономические условия дадут BIM технологиям дополнительный толчок, так как внедрение BIM позволяет сократить стоимость строительства. Это очень важно для инвесторов и девелоперских компаний. Что касается проектировщиков, то они могут  выполнять проекты с меньшим количеством ресурсов. Пример казанской компаний «Графика Инжиниринг» это лишний раз подтверждает.

Программные продукты Autodesk, позволяющие реализовать BIM, уже несколько лет совершенно бесплатны и для ВУЗов и для студентов. Никаких отличий от профессиональных у студенческих версий нет.

С другой стороны, конечно, иметь доступ к программному обеспечению недостаточно. Как мы уже обсуждали, BIM  - это в первую очередь новая технология взаимодействия и коллективной работы, и этому надо отдельно учиться. Положительная сторона заключается в том, что при необходимости всю информацию можно найти в интернет. Отрицательная – в России крайне мало ВУЗов, которые подходят к обучению BIM комплексно. Как правило, учебные заведения оправдывают это тем, что у них нет запроса со стороны коммерческих компаний. Видимо переломный момент настанет тогда, когда ведущие предприятия Казани придут в ВУЗы и настоятельно попросят их предоставить им BIM-кадры.
Но надо заметить, что Татарстану очень повезло  в вопросе подготовки кадров, так как у вас есть Олег Игоревич Пакидов. Его имя знает каждый, кто так или иначе разбирается в современных информационных технологиях в строительстве. Олег Игоревич – строитель со стажем, подвижник современных технологий, активный участник российской BIM группы. Благодаря его усилиям в Набережных Челнах на базе Казанского федерального университета была открыта BIM лаборатория. Мы очень надеемся, что в скором времени предприятия Казани увидят результаты ее работы в виде подготовленных на совершенно новом уровне студентов.

Еще одна наша надежда  - это созданный в этом году клуб BIM-лидеров. В него вошли 14 специалистов и 6 компаний, которые очень глубоко понимают технологию, продвинулись в ее освоении, умеют ее применять и готовы делиться полученными знаниями с другими. Кстати, один из членов клуба - казанец Дмитрий Полковников (ОАО «Татинвестгражданпроект»).

Как видите, технология BIM уже очень хорошо прижилась как в Казани, так и в республике Татарстан в целом. Есть чем гордиться!

Резюме: Внедрение BIM-технологий — это:

  • сокращение стоимости строительства до 30%
  • повышение точности сметные расчетов до 5%
  • повышение скорости подсчета смет до 80%
  • лучшее понимание между заказчиком и проектировщиком
  • сокращение сроков проектирования на 20-30%-40%
  • уменьшение количества ошибок в проектной документации
  • возможность уделить максимум внимания лучшему проектному решению, а не черчению
  • оперативное внесение изменений в проектную документацию
  • повышение шансов получения нового заказа
София Ильина, 04.03.2015, 12:14

Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

Горожанин04 марта 2015, 15:06
Ну ну, гису как зарежет тебе все расценки и кроме таджиков больше никого не выгодно нанимать.
Согласны с автором?
Juric Winnfieldiev04 марта 2015, 15:48
В ответ на комментарий пользователя
Ну ну, гису как зарежет тебе все расценки и кроме таджиков больше никого не выгодно нанимать.
точно>:>
Согласны с автором?
гость04 марта 2015, 23:20
Красивых картинок нашлепают, а инженеров грамотных нету
Согласны с автором?
ага09 марта 2015, 21:42
В ответ на комментарий пользователя
Ты зачем "оттуда" выполз? Отползай обратно, червь!
Согласны с автором?
гость11 марта 2015, 01:56
Технологии будущего))), а реально строят высотные трущёбы от дома до дома 50 метров))) Чушки...
Согласны с автором?

Добавить комментарий

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

или авторизуйтесь

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения»

В каких странах вам больше всего нравится отдыхать?

До окончания голосования осталось:
Турция/ЕгипетДоминикана/Мальдивы/КубаИспания
Голосов: 194
Голосовать
Голосов: 91
Голосовать
Голосов: 114
Голосовать
ТаиландРоссияСША
Голосов: 55
Голосовать
Голосов: 493
Голосовать
Голосов: 19
Голосовать
Учредитель ООО «Проказан». Cвидетельство о регистрации www.ProKazan.ru ЭЛ № ФС77-44757 от 25.04.2011, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Директор: Кривокорытов Антон Викторович. Главный редактор: Потехина Евгения Александровна.
Редакция портала ProKazan.ru 519-4-519
420066, г. Казань, ул. Декабристов, 2
E-mail: news@prokazan.ru
Предложить свою новость
Редакция газеты "Город" +7(843) 519-45-00
Размещение рекламы в газете «Город»
+7(917)694-22-95, UMedia.pro
Отдел службы распространения:
+7 937 285 87 59, dostavka@prokazan.ru
Размещение рекламы на сайте ProKazan.ru
+7 (843) 519-45-09, +7 (917) 879-62-89,
dinara@prokazan.ru
Расценки на размещение рекламы
Технические требования для баннеров Требования для рекламных статей
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.ProKazan.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте ProKazan.ru и его субдоменах.
Материалы, отмеченные знаком , размещены на коммерческой основе (реклама). Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Казани — ProKazan.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2016
U-media Рейтинг@Mail.ru
Роллы и пицца с доставкой
Вкусно и почти даром!
Установка пластиковых окон
Каталог лучших предложений
Лучшие предложения по
строительству домов и дач
Медицинские
центры Казани