Наверх

Новости

«Шоколадной» ипотеке наступает конец, желающим приобрести жилье нужно поторопиться

Для решения квартирного вопроса по ипотеке остались последние недели. С 1 марта минимальные ипотечные процентные ставки вновь вырастут до 13-14% годовых

Январь принес плохую для рынка недвижимости новость: программа субсидирования процентных ставок по ипотеке продлеваться не будет. На практике это означает, что с 1 марта минимальные ипотечные ставки вновь вырастут до 13-14% годовых. Таким образом, на решение квартирного вопроса у наших граждан осталось чуть больше месяца. Это последний шанс купить жилье в ипотеку по льготным ставкам.

СНИЖЕНИЯ ЦЕН МОЖНО НЕ ДОЖДАТЬСЯ

Программа государственного субсидирования ипотечных ставок не будет продлена. Об этом 19 января заявил заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев. Благодаря программе, снижение объемов кредитования в прошлом году было смягчено, но с повышением ставок ипотечные кредиты станут менее доступными для потребителей.

Сейчас многие казанцы откладывают давно запланированную покупку квартиры, так как ждут снижения цен на жилье на фоне кризисных явлений в стране. Однако, пока цены на новостройки показывают лишь рост: с начала года у ключевых застройщиков квартиры подорожали в среднем на 5%. Мониторинги по ценам на жилье показывают в Казани снижение средних цен на первичном рынке, но это не должно вводить в заблуждение: средняя цена снижается за счет большого объема предложения дешевеющих квартир в объектах-долгостроях.

На деле же сейчас идет дифференциация цен в зависимости от качества предлагаемой недвижимости. Долгострой дешевеет, а хорошее предложение на рынке всегда востребовано.

Отметим, что у застройщиков из-за растущих издержек возможности снижать цены практически исчерпаны. Сейчас строительные компании испытывают еще больший дефицит финансирования, что в перспективе выведет из игры мелких застройщиков и усложнит работу более крупных и устойчивых. В этой ситуации снижение цен на жилье попросту невозможно.

Татарстан - один из наиболее благополучных регионов страны, поэтому здесь имеет место трудовая миграция. Казань - университетский город, студенты из районов республики и других регионов часто остаются здесь жить работать и после окончания вузов. Поэтому нулевого спроса на жилье в Казани не было никогда, даже в самые сложные времена. А кратковременное умеренное снижение цен затем быстро корректировалось.

подписывайся на наши соц.сети

комментарии

Горожанин
4
28 января 2016
09:18
Да ну нах, не ведитесь вы на эти ложные обещания типа быстрее быстрее купите все... Во первых никому щас новые квартиры не нужны по такой цене, во вторых цена квадратного метра потихоньку падает,
в третьих денег у народа нет и в ближайшие 5-10 лет не предвидится,
в четвертых заработать на сдаче в ареду невозможно т.к. сдать дорого никому не сможете а по минимуму нет смысла и т.д. и т.п.
Горожанин
0
28 января 2016
09:36
Ипотеуа- это узаконненое рабство, придуманное капиталистами и работающие в их благо.
Городские
21
28 января 2016
09:37
Пользователи сочли этот комментарий бесполезным и мы его скрыли. Показать
Горожанин
19
28 января 2016
09:38
Пользователи сочли этот комментарий бесполезным и мы его скрыли. Показать
Горожанин
6
28 января 2016
10:10
каждый раз читаю что квартиры дешевеют, да ничего подобного! Новые дорожают только так, без ипотеки не купить квартиру если ты не "удащливый", лучше платить ипотеку (за свою квартиру) чем снимать у кого то, ведь все равно придется к этому прийти! На сдаче квартиры тоже можно заработать, дешевле не стало! Тут некоторые видимо совсем не понимают что пишут!
Посмотрите как раскупают новые квартиры на начальном этапе и поймете, спрос хороший! Я говорю о надежных застройщиках, а не уродах типа МагСтрой
Горожанин
3
28 января 2016
10:35
Экономисты доказали что нынче выгодней арендовать жилье, а остальные деньги держать на процентах в банке или в валюте.
В ответ на комментарий пользователя
каждый раз читаю что квартиры дешевеют, да ничего подобного! Новые дорожают только так, без ипотеки не купить квартиру если ты не "удащливый", лучше платить ипотеку (за свою квартиру) чем снимать у кого то, ведь все равно придется к этому прийти! На сдаче квартиры тоже можно заработать, дешевле не стало! Тут некоторые видимо совсем не понимают что пишут!
Посмотрите как раскупают новые квартиры на начальном этапе и поймете, спрос хороший! Я говорю о надежных застройщиках, а не уродах типа МагСтрой
Горожанин
3
28 января 2016
10:51
Банк даст максимум 10% годовых, жилье дорожает тоже примерно на 10% в год в среднем, + сдача, разговор про ипотеку же, у кого наличкой есть у тех вариантов много
В ответ на комментарий пользователя
Экономисты доказали что нынче выгодней арендовать жилье, а остальные деньги держать на процентах в банке или в валюте.
Горожанин
2
28 января 2016
11:39
отнесите деньги в СВЕЙ и будет вам счастье !
петя
0
28 января 2016
12:03
дороже 5000 долларов за квартиру покупать не вижу смысла.
ибо за десятку будет продаваться в Москве.

считаю что лучшие в перспективности покупке для ПРОЖИВАНИЯ регионы - СИБИРЬ (там есть дешевая нефть и деньги) или КАЛИНИНГРАД (ну тут всё понятно и так почему)
Горожанин
2
28 января 2016
12:25
Как и полной ликвидации ветхого жилья в 2005 году. Барак бревенчатый 1935 года постройки Бирюзовая 16 в Юдино остался, хотя в "Вечерней Казани" в 1986 году стоял в ближайших списках под снос. Обещали. Сергеев в 2010 году. Ничего.
Горожанин
1
28 января 2016
12:53
Некоторые видимо либо не дружат с мозгом либо банальные операции на калькуляции совершить не могут ладно хрен с вами. Покупка квартиры минимум 3 000 000 рублей однушка в новостройке. Если ее сдать за 15 т.р. в мес то получите доход в год 180 т.р. Это поверьте максимум. Сам сдаю. Если купите много мебели и забабахаете дорогой ремонт то сдадите дороже, но не факт. Стоимость за год квартиры не станет дороже уж поверьте нашему кризису. Значит если эти деньги положить в банк по 10% то доход будет 300 т.р. как минимум. Опять же для тугодумов и откровенных дибилов сравните и еще раз подумайте зачем же его покупать... А снимать можно и дешевле гораздо, было бы желание...
Горожанин
2
28 января 2016
13:12
В каментах тролли-риелторы. Покупать сейчас хату - бред, со сдачей проблема, посутка давно сдулась, по 1000 сдаются отличные квартиры с вбуханным миллионом на ремонт, сдают на длительный за 15, за год получают 150-200 тыс, а миллионный ремонт за это время - псу под хвост.

Ничего дорожать не будет, все будет только дешеветь. Мы в 2005 хрущ купили за 600 тыс, скоро они снова так и будут стоить.
Горожанин
0
28 января 2016
15:14
))))))))))) улёт!!!!
В ответ на комментарий пользователя
отнесите деньги в СВЕЙ и будет вам счастье !
Горожанин
1
28 января 2016
15:16
жилье для собственного проживания людям брать надо, не для аренды, мозгоклюй....
В ответ на комментарий пользователя
Некоторые видимо либо не дружат с мозгом либо банальные операции на калькуляции совершить не могут ладно хрен с вами. Покупка квартиры минимум 3 000 000 рублей однушка в новостройке. Если ее сдать за 15 т.р. в мес то получите доход в год 180 т.р. Это поверьте максимум. Сам сдаю. Если купите много мебели и забабахаете дорогой ремонт то сдадите дороже, но не факт. Стоимость за год квартиры не станет дороже уж поверьте нашему кризису. Значит если эти деньги положить в банк по 10% то доход будет 300 т.р. как минимум. Опять же для тугодумов и откровенных дибилов сравните и еще раз подумайте зачем же его покупать... А снимать можно и дешевле гораздо, было бы желание...
Горожанин
1
28 января 2016
15:17
и пусть накопленные деньги съест инфляция.....
В ответ на комментарий пользователя
В каментах тролли-риелторы. Покупать сейчас хату - бред, со сдачей проблема, посутка давно сдулась, по 1000 сдаются отличные квартиры с вбуханным миллионом на ремонт, сдают на длительный за 15, за год получают 150-200 тыс, а миллионный ремонт за это время - псу под хвост.

Ничего дорожать не будет, все будет только дешеветь. Мы в 2005 хрущ купили за 600 тыс, скоро они снова так и будут стоить.
Горожанин
4
28 января 2016
15:25
Не будет дешеветь жилье, купил квартиру год назад, с того момента и в том же доме они подорожали на 5-10% и они продаются, не так активно, но все же. Вклад в недвижимость - лучший вариант, а еще луче в недвижимость за рубежом!!!
Горожанин
0
28 января 2016
15:51
ну и закидывай свои 3млн (которых у тебя нет) а банк, и хз знает что случится в ближайшее время, дефолт вдруг!
я брал год назад за 2600 в новостройке, сейчас стоит 3000, а дом еще не сдан, далее будет 3,3-3,4 стоить
В ответ на комментарий пользователя
Некоторые видимо либо не дружат с мозгом либо банальные операции на калькуляции совершить не могут ладно хрен с вами. Покупка квартиры минимум 3 000 000 рублей однушка в новостройке. Если ее сдать за 15 т.р. в мес то получите доход в год 180 т.р. Это поверьте максимум. Сам сдаю. Если купите много мебели и забабахаете дорогой ремонт то сдадите дороже, но не факт. Стоимость за год квартиры не станет дороже уж поверьте нашему кризису. Значит если эти деньги положить в банк по 10% то доход будет 300 т.р. как минимум. Опять же для тугодумов и откровенных дибилов сравните и еще раз подумайте зачем же его покупать... А снимать можно и дешевле гораздо, было бы желание...
Горожанин
0
28 января 2016
16:12
Лучший вариант был вкладывать в баксы, посчитай на сколько твоя хата подешевела в деньгах, а не в нашей местной бумаге
В ответ на комментарий пользователя
Не будет дешеветь жилье, купил квартиру год назад, с того момента и в том же доме они подорожали на 5-10% и они продаются, не так активно, но все же. Вклад в недвижимость - лучший вариант, а еще луче в недвижимость за рубежом!!!
Покемон
2
28 января 2016
17:12
В стране кризис. Каждый день на всё поднимают цены, зарплаты сокращают, бюджет урезают. Ничего хорошего впереди не ждёт никого. И цена недвижимости тоже пойдёт на спад, не быстро конечно.
Sneik13
0
28 января 2016
22:30
жена ипотеку хотела брать. и стоит квартира заоблачно и проценты большие. это кажеться всего то 10% на деле большие деньги выходят. подумали и решили землю около Казани взять и дом построить. простенький выходит по подсчетам 1-1.5 ляма. плюс еще земля. так что ну е эту квартиру с ипотекой.
Горожанин
0
28 января 2016
22:59
правду глаголешь.аренда тоже геморрой.
В ответ на комментарий пользователя
Да ну нах, не ведитесь вы на эти ложные обещания типа быстрее быстрее купите все... Во первых никому щас новые квартиры не нужны по такой цене, во вторых цена квадратного метра потихоньку падает,
в третьих денег у народа нет и в ближайшие 5-10 лет не предвидится,
в четвертых заработать на сдаче в ареду невозможно т.к. сдать дорого никому не сможете а по минимуму нет смысла и т.д. и т.п.
Горожанин
0
28 января 2016
23:01
когда ещё сдадут- то.?
В ответ на комментарий пользователя
ну и закидывай свои 3млн (которых у тебя нет) а банк, и хз знает что случится в ближайшее время, дефолт вдруг!
я брал год назад за 2600 в новостройке, сейчас стоит 3000, а дом еще не сдан, далее будет 3,3-3,4 стоить
Горожанка
0
29 января 2016
13:04
Шоколадной ипотека является в Штатах по 3 процента годовых. А у нас банковский грабеж и рабство с ипотекой.
Поросенок Хрюша
3
30 января 2016
11:30
Кому -то выгодно -что там семь тысяч (ерунда), а кому то всю жизнь прыгать и думать когда же из дверей концлагеря выпустят.
Картман
0
02 февраля 2016
12:20
.
В ответ на комментарий пользователя
Ипотеуа- это узаконненое рабство, придуманное капиталистами и работающие в их благо.
Картман
0
02 февраля 2016
12:23
Коричневое - не всегда шоколад 8-*
В ответ на комментарий пользователя
Шоколадной ипотека является в Штатах по 3 процента годовых. А у нас банковский грабеж и рабство с ипотекой.
Ага
0
03 февраля 2016
21:17
Кому в лом туда относить, предлагаю просто с балкона выкинуть наличку. Хоть кто-то внизу порадуется.
В ответ на комментарий пользователя
отнесите деньги в СВЕЙ и будет вам счастье !
Ага
0
03 февраля 2016
21:20
А почему не 4,0? Откуда такие цифры, иптяш риэлтор? Или же вы имели в виду, что "будет стоить", не значит "будут покупать"?
В ответ на комментарий пользователя
ну и закидывай свои 3млн (которых у тебя нет) а банк, и хз знает что случится в ближайшее время, дефолт вдруг!
я брал год назад за 2600 в новостройке, сейчас стоит 3000, а дом еще не сдан, далее будет 3,3-3,4 стоить
Ага
1
03 февраля 2016
21:22
Складывается впечатление, что правительство и их "удащливые" родственники просто уверены, что у населения есть сбережения на подобные приобретения и вложения!
В ответ на комментарий пользователя
ну и закидывай свои 3млн (которых у тебя нет) а банк, и хз знает что случится в ближайшее время, дефолт вдруг!
я брал год назад за 2600 в новостройке, сейчас стоит 3000, а дом еще не сдан, далее будет 3,3-3,4 стоить
Ага
0
03 февраля 2016
21:48
Короче, ипотеке - шоколадный глаз"!
Горожанин
0
04 февраля 2016
11:12
Сергеева метшинские "ушли" еще в 2007 году. Благодарите ильсурку.
В ответ на комментарий пользователя
Как и полной ликвидации ветхого жилья в 2005 году. Барак бревенчатый 1935 года постройки Бирюзовая 16 в Юдино остался, хотя в "Вечерней Казани" в 1986 году стоял в ближайших списках под снос. Обещали. Сергеев в 2010 году. Ничего.
строитель
0
05 февраля 2016
11:49
А я не знал :-D
В ответ на комментарий пользователя
Коричневое - не всегда шоколад 8-*
Горожанин
0
05 февраля 2016
12:39
Джулс, не балуйсо )
В ответ на комментарий пользователя
А я не знал :-D

добавить комментарий:

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
подписывайся!
3289 58
2135 13
Полезно знать
Куда сходить в Казани с наступлением зимы

7 мест в Казани, где можно весело провести зимние дни

06.12.2018

14:32

4211 23
10 фото, увидев которые вы не поверите, что это Казань

Взгляните на свой город с неожиданного ракурса

46319 22
Разбил унитаз и врезал боссу: за что татарстанцев увольняли после корпоративов

Как жители РТ отметят с коллегами и чего делать не стоит

3093 43
«Сделали не по закону, а по понятиям». Пенсионер пожаловался на захват дома УК

История борьбы казанца со своей управляющей компанией

8093 49
993 11
2648 77
«Нас поджигают, чтобы согласились»: Мать с ребенком-инвалидом переселяют из центра в Юдино

Аварийный дом на улице Назарбаева, в котором еще живут люди, стал жертвой систематических поджогов

7143 126
В Казани ради новой дороги от Кварталов до М7 могут уничтожить три новых поселка

Согласно новому Генплану Казани, по территории поселков Новая Сосновка, Карьер и Большие Клыки пройдет автомобильная трасса, также туда войдет санитарная зона аэродрома «Борисоглебское»