Как изменилась цена на недвижимость за 2015 год в Казани: интересная статистика
За 2015 год квадратный метр в Казани подешевел на 0,1%: 67 630 рублей в ноябре 2015 года по сравнению с 67 677 рублей в ноябре 2014. Аналитики же предсказывают, что эта тенденция будет недолгой: стоимость строительства растет из-за роста курса иностранных валют, а это значит, что поднимется и стоимость квартир. Особенно это коснется, разумеется, первичного жилья, которое стоит в среднем стабильно дешевле вторичного.
Ситуация в разных районах существенно различается:
- Авиастроительный район. 2014 год - 61 774 рублей, 2015 год - 63 203 рублей, рост 2,3%
- Вахитовский район. 2014 год - 75 373 рублей, 2015 год - 76 014 рублей, рост 0,9%
- Кировский район. 2014 год - 63 642 рублей, 2015 год - 63 574 рублей, снижение -0,1%
- Московский район. 2014 год - 64 928 рублей, 2015 год - 65 759 рублей, рост 1,3%
- Ново-Савиновский район. 2014 год - 71 274 рублей, 2015 год - 71 637 рублей, рост 0,5%
- Приволжский район. 2014 год - 66 437 рублей, 2015 год - 66 408 рублей, незначительное снижение
- Советский район. 2014 год - 66 363 рублей, 2015 год - 65 455 рублей, снижение -1,4%
Из этих данных можно сделать следующие выводы:
- Растет популярность спальных районов. Максимальный рост цены (а значит, и спроса) наблюдается у Авиастроительного и Московского районов,всегда считавшимися отдаленными. Стоит ожидать, что и в дальнейшем эта тенденция сохранится
- Растет стоимость первичного жилья: новостройки в основном находятся в Авиастроительном, Вахитовском, Московском и Ново-Савиновских районах, показавших явный рост цен в этом году. Советский, Кировский и Приволжский районы наоборот подешевели именно из-за малого количества "свежих" объектов.
- Приобретение недвижимости в начале 2016 года - удачный шаг на фоне общего понижения цен на недвижимость. Неизвестно, сколько еще продлится эта тенденция.
