Наверх

Новости

Будет ли ставка на ипотеку падать и дальше?

За 2017 год условия предоставления ипотеки сильно изменились. Ставки снизились более чем на 2%. И это только за один неполный год. А с 2015 ипотечные ставки упали более чем на 5%

Чего ждать в следующем году? Какую выгоду могут извлечь покупатели жилья? На эти вопросы отвечают эксперты отдела статистики и аналитики компании Realty Group.

Центральный банк России понизил в этом году ключевую ставку с 10% до 8,25%. Что и привело к снижению ставки ипотеки. Дело в том, что ключевая ставка определяет процент, под который банки берут у Центрального банка деньги в том числе и для выдачи ипотек. Поэтому, когда ключевая ставка растет (как это было в 2014-2015 годах), то и ставки по ипотеке растут вслед за ней. А как только ключевая ставка снижается, банки получают возможность снизить ставки по ипотеке для населения.

Каким образом снижение ставки отражается на доступности ипотеки для населения?

Проведем небольшой расчет. Предположим, что казанская семья покупает квартиру за 2 миллиона рублей с первоначальным взносом 400 тысяч рублей, а  1,6 миллиона рублей берет в ипотеку на срок  20 лет.  Если в начале 2015 в Казани средняя ставка по ипотечным кредитам составляла 15%, то ежемесячный платеж по такой ипотеке доходил до 21 300 рублей. А общая переплата за 20 лет - около 3,5 миллиона рублей. Это более чем в два раза больше взятой в кредит суммы!

Сейчас же средняя ставка ипотеки по Казани упала на треть и равняется 10%. При таких условиях ежемесячный платеж аналогичной ипотеки составляет 15 300 рублей. А общая переплата за 20 лет по кредиту еле дотягивает до 2,1 миллиона рублей.

Таким образом меньше чем за три года ежемесячный платеж в рассматриваемом нами примере уменьшился на 6 тысяч рублей. Экономия в год составляет 72 тысячи рублей. Согласитесь, это существенная сумма!
Что же говорят эксперты о дальнейшем изменении ставки по ипотеке?

Многие специалисты прогнозируют в 2018 году дальнейшее снижение как ключевой ставки, так и ставки по ипотеке. Называют даже размер снижения - от 1,5% до 2%.

Продолжим на этом же примере рассматривать, как изменится доступность ипотеки в условиях, когда ставки на нее упадут до 8% - 8,25%?

В этом случае ежемесячной платеж по ипотеке 1,6 миллионов рублей, взятой на 20 лет, составит примерно 13 700 рублей, а переплата по ипотеке окажется ниже 1,7 миллиона рублей. Что позволит семье в год экономить примерно 19 тысяч рублей по сравнению с ипотекой, взятой на сегодняшних условиях.

Разница есть, но уже не такая существенная. Так что, если сейчас есть желание улучшить жилищный условия – делайте это.

Но, при этом никто не может дать гарантий, что в 2018 году последует дальнейшее снижение ипотечных ставок.

Так что, успейте получить ипотеку или рефинансировать действующий ипотечный кредит уже в этом году, т.к. уже сейчас действующие ипотечные ставки находятся на историческом минимуме.

Рефинансирование ипотеки: уже более 10 банков в «Realty Group»

Планируете снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке? Уже несколько банков-партнеров компании "Realty Group" предлагают услугу рефинансирования.

Взяли ипотеку несколько лет назад под высокий процент? Уменьшите финансовую нагрузку, переоформив кредит на более выгодных условиях!

На данный момент рефинансирование доступно у более 10 банков-партнеров на условиях:   

• Сумма: от 300 000 до 7 100 000 рублей;
• Условия: отсутствие текущей просрочки, платежеспособность
• Срок: от 1 до 30 лет;
• Документы: паспорт, справка о доходах, документы подтверждающие занятость, справка из банка об отсутствии просроченной задолженности, график платежей, кредитный договор, справка об ОСЗ.

Уточняйте условия у наших кредитных специалистов по тел. (843) 245-30-21. Больше незачем переплачивать за ипотеку, обновленные условия доступны клиентам "Realty Group"


ООО «Риэлти Групп Казань». ИНН 1657239245, ОГРН 1171690076799. Ипотека предоставляется банками-партнерами: ПАО «Сбербанк», (лицензия №1481 от 08.08.2012 г.), ПАО «Банк ВТБ4» (лицензия банка № 1623 от 29,10,2014 г.), АО «Райффайзенбанк» (Генеральная лицензия Банка России №3292 от 17.02.2015), АО «Газпромбанк» (Генеральная лицензия Банка России №354), АО КБ «Хлынов» (Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 254), ПАО КБ «УБРИР» (Лицензия ЦБ РФ №429 от 06.02.2015), ПАО Банк «ФК Открытие» (Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014).

 

Текст материала предоставлен партнером

подписывайся на наши соц.сети

комментарии

Горожанин
2
04 декабря 2017
14:28
Подскажите,у кого есть реальная информация, в каких банках РТ низкий процент по рефинансированию?Купила комнату в 2016, ПСК -15.59%,где можно рефинансировать кредит?
Дмитрий
9
04 декабря 2017
15:03
Бредятина все это ! Как была ипотека для большинства не подъемной ношей , так я думаю и останеться при действующем режиме путина ! Сейчас перед выборами расскажут нам много чего интересного , как всегда ! Но по факту после выборов ни чего ни измениться , и это как минимум , или станет хуже ! Полный бред переплачивать за квартиру больше чем она стоит , безпроцентный кредит на ипотеку они ни сделают ни когда , ниже чем семь% тоже не будет ни когда! И вообще что толку от всей этой программы если доходы населения постоянно падают , а цены на все растут , что бы чинуши не говорили о низкой, в ковычках инфляции !!
4
04 декабря 2017
16:25
В Латвии где нет газа,нефти,угля и т.д. ипотека 2%.
Горожанин
9
04 декабря 2017
17:05
в Латвии население вымирает, жилья полно , а жить некому.
В ответ на комментарий пользователя Ильнур Рамазанов
В Латвии где нет газа,нефти,угля и т.д. ипотека 2%.
1
04 декабря 2017
17:36
У нас типа демографический взрыв и дефицит жилья? Чтож тогда строительные компании одна за другой схлопываются? Даже Ак барс девелопмент не в лучшей финансовой форме?
В ответ на комментарий пользователя
в Латвии население вымирает, жилья полно , а жить некому.
Горожанин
2
04 декабря 2017
20:34
Молодцы чо, хоть на пару процентиков снизили ипотеку, а то ведь народ перестал оформлять ипотеку, а так заманчиво стало сразу, ..... с зарплатой 350$ )
Горожанин
4
05 декабря 2017
12:22
На сколько слышал в Сбере
В ответ на комментарий пользователя
Подскажите,у кого есть реальная информация, в каких банках РТ низкий процент по рефинансированию?Купила комнату в 2016, ПСК -15.59%,где можно рефинансировать кредит?
Умник
1
09 декабря 2017
15:49
10,25% средняя ставка сейчас.
Ниже 9,5 % - мажоры с офиц. мега зарплатами.
3
11 декабря 2017
01:36
Заработок от 20000 рублей в день!!!

Вам нужен готовый, уже настроенный метод заработка?
- Без сложных курсов, в которых вы не можете разобраться.
- Без рутинной работы.
- Без обмана и чтобы деньги были достойные.
Именно готовый заработок, а не бесполезный курс!
Подробности на -> http://sngrek.pw
Горожанин
0
11 декабря 2017
10:33
если твоей зп хватает только на покушать
все это бессмысленно !!!
Горожанин
0
11 декабря 2017
22:47
опять пропаганда, уши натирают, угу, держи карман шире, возьмешь ипотеку на 2 млн на 30 лет. через 30 лет заплатишь 7 млн (это реальный случай) и где пониженные проценты ?!
Горожанин
2
12 декабря 2017
10:05
Я в Сбере вот на днях рефинансировал по 9,5%, в Райфайзене 9,9% было
В ответ на комментарий пользователя
Подскажите,у кого есть реальная информация, в каких банках РТ низкий процент по рефинансированию?Купила комнату в 2016, ПСК -15.59%,где можно рефинансировать кредит?
0
14 декабря 2017
13:36
Как можно подзаработать в свободное время и повысить свой бюджет?). Предлагаю Вам легальный вид заработка с большими перспективами и возможностями. http://mayservic.ru/public/820871374913319391
Гражданин
0
14 декабря 2017
16:03
Свыше 15 лет существенно растет переплата, старайтесь уложиться в этот срок, а лучше раньше

добавить комментарий:

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения» и соглашаетесь с «Политикой защиты и обработки персональных данных»
подписывайся!
2528 40
«Сделали не по закону, а по понятиям». Пенсионер пожаловался на захват дома УК

История борьбы казанца со своей управляющей компанией

7453 44
Полезно знать
Сэкономить на лекарствах в Казани поможет «Ютека»

Отечественный аптечный агрегатор сбережет время и деньги

14.11.2018

16:34

14.11.2018

15:22

355 2
Афиша на выходные: этномаркет и турнир Tatfight

Чем заняться в Казани в этот уикенд

2465 75
«Нас поджигают, чтобы согласились»: Мать с ребенком-инвалидом переселяют из центра в Юдино

Аварийный дом на улице Назарбаева, в котором еще живут люди, стал жертвой систематических поджогов

6735 126
В Казани ради новой дороги от Кварталов до М7 могут уничтожить три новых поселка

Согласно новому Генплану Казани, по территории поселков Новая Сосновка, Карьер и Большие Клыки пройдет автомобильная трасса, также туда войдет санитарная зона аэродрома «Борисоглебское»

1225 14
«Тяп-ляп» и «Между булок»: 10 необычных названий казанских общепитов

От «Приличного ресторанчика» до стриптиз-клуба «Барсукъ»

1195 19
По доступности аренды жилья Татарстан уступил Москве и Петербургу

Республика не попала даже в первую 30-ку рейтинга

7709 51