Будет ли ставка на ипотеку падать и дальше?

Чего ждать в следующем году? Какую выгоду могут извлечь покупатели жилья? На эти вопросы отвечают эксперты отдела статистики и аналитики компании Realty Group.

Центральный банк России понизил в этом году ключевую ставку с 10% до 8,25%. Что и привело к снижению ставки ипотеки. Дело в том, что ключевая ставка определяет процент, под который банки берут у Центрального банка деньги в том числе и для выдачи ипотек. Поэтому, когда ключевая ставка растет (как это было в 2014-2015 годах), то и ставки по ипотеке растут вслед за ней. А как только ключевая ставка снижается, банки получают возможность снизить ставки по ипотеке для населения.

Каким образом снижение ставки отражается на доступности ипотеки для населения?

Проведем небольшой расчет. Предположим, что казанская семья покупает квартиру за 2 миллиона рублей с первоначальным взносом 400 тысяч рублей, а 1,6 миллиона рублей берет в ипотеку на срок 20 лет. Если в начале 2015 в Казани средняя ставка по ипотечным кредитам составляла 15%, то ежемесячный платеж по такой ипотеке доходил до 21 300 рублей. А общая переплата за 20 лет - около 3,5 миллиона рублей. Это более чем в два раза больше взятой в кредит суммы!

Сейчас же средняя ставка ипотеки по Казани упала на треть и равняется 10%. При таких условиях ежемесячный платеж аналогичной ипотеки составляет 15 300 рублей. А общая переплата за 20 лет по кредиту еле дотягивает до 2,1 миллиона рублей.

Таким образом меньше чем за три года ежемесячный платеж в рассматриваемом нами примере уменьшился на 6 тысяч рублей. Экономия в год составляет 72 тысячи рублей. Согласитесь, это существенная сумма!
Что же говорят эксперты о дальнейшем изменении ставки по ипотеке?

Многие специалисты прогнозируют в 2018 году дальнейшее снижение как ключевой ставки, так и ставки по ипотеке. Называют даже размер снижения - от 1,5% до 2%.

Продолжим на этом же примере рассматривать, как изменится доступность ипотеки в условиях, когда ставки на нее упадут до 8% - 8,25%?

В этом случае ежемесячной платеж по ипотеке 1,6 миллионов рублей, взятой на 20 лет, составит примерно 13 700 рублей, а переплата по ипотеке окажется ниже 1,7 миллиона рублей. Что позволит семье в год экономить примерно 19 тысяч рублей по сравнению с ипотекой, взятой на сегодняшних условиях.

Разница есть, но уже не такая существенная. Так что, если сейчас есть желание улучшить жилищный условия – делайте это.

Но, при этом никто не может дать гарантий, что в 2018 году последует дальнейшее снижение ипотечных ставок.

Так что, успейте получить ипотеку или рефинансировать действующий ипотечный кредит уже в этом году, т.к. уже сейчас действующие ипотечные ставки находятся на историческом минимуме.

Рефинансирование ипотеки: уже более 10 банков в «Realty Group»

Планируете снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке? Уже несколько банков-партнеров компании "Realty Group" предлагают услугу рефинансирования.

Взяли ипотеку несколько лет назад под высокий процент? Уменьшите финансовую нагрузку, переоформив кредит на более выгодных условиях!

На данный момент рефинансирование доступно у более 10 банков-партнеров на условиях:

• Сумма: от 300 000 до 7 100 000 рублей;
• Условия: отсутствие текущей просрочки, платежеспособность
• Срок: от 1 до 30 лет;
• Документы: паспорт, справка о доходах, документы подтверждающие занятость, справка из банка об отсутствии просроченной задолженности, график платежей, кредитный договор, справка об ОСЗ.

Уточняйте условия у наших кредитных специалистов по тел. (843) 245-30-21. Больше незачем переплачивать за ипотеку, обновленные условия доступны клиентам "Realty Group"


ООО «Риэлти Групп Казань». ИНН 1657239245, ОГРН 1171690076799. Ипотека предоставляется банками-партнерами: ПАО «Сбербанк», (лицензия №1481 от 08.08.2012 г.), ПАО «Банк ВТБ4» (лицензия банка № 1623 от 29,10,2014 г.), АО «Райффайзенбанк» (Генеральная лицензия Банка России №3292 от 17.02.2015), АО «Газпромбанк» (Генеральная лицензия Банка России №354), АО КБ «Хлынов» (Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 254), ПАО КБ «УБРИР» (Лицензия ЦБ РФ №429 от 06.02.2015), ПАО Банк «ФК Открытие» (Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014).

Текст материала предоставлен партнером