Наверх
Реклама

ProKazan.ru выяснил, что выгоднее - построить дом или купить квартиру

ProKazan.ru выяснил, что выгоднее - построить дом или купить квартиру
Средний бюджет для приобретения жилья - 5-6 миллионов. В материале мы изучим рынок недвижимости и строительства домов в Казани

Поиски идеального жилья мы начали с известного сайта объявлений. Посмотрим, что предлагают казанцам в рамках нашего бюджета.

Ровно за 6 миллионов можно купить пятикомнатную квартиру в Московской районе. Нас впечатлили 5 комнат на 106 м2 площади, а ведь еще есть 9-метровая кухня! Дом - 10-этажная панелька, этаж первый.

Чем ближе к центру, тем выше запросы. На Ершова можно приобрести трешку 68 м2 за 5 100 000 рублей, и это вторичное жилье.

Изучив, какие квартиры предлагают в Казани за заявленный нами бюджет, мы перешли к "покупке" участка.

Требования простые - не слишком далеко от города (в пределах 20 минут на личном авто), подведенные коммуникации, площадь не менее 5 соток. Подходящий вариант мы нашли в поселке Усады в Высокогорском районе - 15 километров от города. Это расстояние со скоростью 90 км/ч можно преодолеть за 10 минут.

Наталья Владимировна Кукушкина, директор компании «Улица Строителей»

- Наталья Владимировна, мы обращаемся к вашей компании, как к экспертам в строительстве домов. У нас есть бюджет 6 миллионов рублей. Мы хотим построить качественный дом. Также мы  должны учесть стоимость участка. На участок мы закладываем около 300 000 рублей. Что вы нам можете предложить?

- 5 700 000 рублей - это хороший бюджет, за эти деньги можно построить качественный и долговечный кирпичный дом. "Улица Строителей" всегда выбирает кирпичное домостроение, мы с особой нежностью относимся к этому материалу. Кирпич, керамика - это то, из чего строятся дома в течение тысячелетий. Этот материал, по моему мнению, самый долговечный и самый комфортный для жизни. Керамика "дышит", ничего не выделяет, обеспечивает прохладу летом и тепло зимой.

- Есть мнение, что кирпич — очень дорогой материал. К тому же, потребуется утеплитель. Неужели мы уложимся в наш бюджет?

- Я могу предложить идеальный, на мой взгляд, материал по соотношению цена-качество из нашего ассортимента - керамические  блоки Porotherm. Во-первых, каждый блок Porotherm 51 заменяет 14 кирпичей, а их конструкция позволяет вообще не использовать утеплитель.

Они сделаны из мелкопористой керамики - человеческий глаз даже не видит этих пор, но они делают блок более теплым. Также блок содержит пустоты, специальные ходы. Благодаря научным разработкам Wienerberger, пустоты  не влияют на прочность, но обеспечивают необходимый уровень теплоизоляции. Блоки сконструированы так, что не требуют вертикальных швов - это сразу уменьшает количество "мостиков холода" и время на возведение дома.

- Помимо блоков, что еще входит в постройку нашего дома?

- Мы сделали смету на 5 536 620 рублей. Мы учли все: земляные работы, ростверк и гидроизоляция (251 307 рублей), Кладка наружных стен блоками Porotherm 44 (1 275 154 рублей), внутренние стены из керамического кирпича (724 833 рублей), внутренние перегородки (220 803 рубля), перемычки (69 801 рубль), лестница (20 453 рубля), плиты перекрытия (818 003 рубля), кровля ( 556 422 рубля), черновой потолок (191 494 рубля), водосточная система (22 115 рублей), изготовление и монтаж стальных балок (22 451 рубль), вентиляционные каналы (9 209 рублей), окна и двери (253 783 рубля) и даже погрузочно-разгрузочные работы (94 951 рубль). За эти деньги можно возвести двухэтажный дом общей площадью 195 м2 с внутренними перегородками, окнами и дверьми.

- Как лично вы считаете, что лучше: квартира или дом?

- Конечно, если выбирать между двухэтажным домом 200 м2 и квартирой около 100 м2, я предпочту дом. К тому же, частный дом — это отсутствие соседей за стенкой, возможность выбрать планировку на свой вкус,  свой участок. Воспитывать детей и строить семью в собственном доме намного приятней.

И вы точно знаете, из чего сделан ваш дом, знаете срок службы материалов. Мне очень обидно, что в такой огромной стране, как Россия, частное домостроение непопулярно, а люди готовы покупать квартиры в домах, не задумываясь о том, как их строили. В любой европейской стране клиенты просто не покупают дома из некачественных материалов, в то время, как у нас вопрос о материале дома стоит чуть ли не на последнем месте.

И, конечно же, свой собственный дом - это история про уют и теплоту, про семью. Построить родовое гнездо - мечта многих, и очень жаль, что люди не воплощают ее в жизнь из-за надуманных причин. Мы точно знаем, что это возможно!

И, по моему мнению, дом должен быть кирпичным. Кирпич - природный материал, можно сказать, что он самый экологичный и гармоничный. Конечно, строить крепость нужно из кирпича.

- И вы считаете, что Porotherm – лучший вариант для кирпичного дома?

- Конечно, блоки Porotherm многое изменили в кирпичном домостроении. Возможность возвести дом без утеплителя за достаточно скромные деньги и короткие сроки, на мой взгляд, бесценна. Мы являемся сертифицированными партнерами компании Wienerberger и умеем правильно строить из этих блоков. Мы одновременно и продаем материалы, и занимаемся строительством, поэтому можем дать гарантии на весь дом. Если же вы захотите просто купить блоки Porotherm или другие материалы, наши специалисты с удовольствием обучат вашу бригаду правильной работе с ними.

-  Что чаще всего останавливает людей от возведения собственного дома?

- Существует масса мифов: что дом - это дорого, что дом - это долго. На самом деле, если профессионально подойти к вопросу строительства, вы сможете уложиться в ваш бюджет и сроки. Часто случается, что человек начинает строиться без сметы, а потом деньги кончаются, и случается долгострой. Также нередки ситуации, когда ожидания от дома не сходятся с реальностью. Представляли одно, а получается другое. Специально, чтобы избежать подобного, мы ввели акцию: мы предлагаем нашим клиентам бесплатный проект дома при покупке материалов.

В чем  преимущество работы с вашей компанией?

– Наша компания помогает строить дома в комплексе – от поставки материалов, разработки проектов, до строительства домов. При этом даем полную гарантию на все этапы работы. Компания «Улица строителей» –эксперт в строительстве из керамики и клинкера, а знания и опыт пришли за годы работы и обучения у производителей материалов. В своей практике мы видели, сколько ошибок делают  строители при работе с керамическим кирпичом. И это стало основной мотивацией, чтобы начать строить самим. Поэтому мы и взяли за основу принцип: если хочешь качественное строительство – строй сам. И если вы только задумываетесь о строительстве дома, не откладывайте это дело на потом, позвоните  нам. Поверьте, таких выгодных условий и цен для строительства, как в период кризиса, потом уже не будет.

Кстати,  компания «Улица строителей» объявляет акцию: «Узнайте, сколько будет стоить ваш дом!». Любой человек может обратиться к нашим специалистам, и они рассчитают смету расходов . При этом вы можете прийти с уже готовым эскизом или проектом дома, или использовать наши разработки. Акция продлится до 31 января.

Вывод расследования ProKazan.ru:

Мы постарались учесть все аспекты: и стоимость участка, и подробную смету дома. Результат получился неожиданным — строительство дома обойдется выгоднее, чем покупка квартиры. При этом речь идет о двух этажах и 200 м2. О том, насколько каждой семье подходит жизнь в собственном доме, можно спорить долго. Но если мы говорим о цифрах, мы получаем вполне однозначный результат — строительство дома выгоднее покупки квартиры.

София Ильина, 22.12.2016, 14:17

Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

Горожанин22 декабря 2016, 14:23
опять реклама!((( я то уж думал кто мыслями делится
Лучший комментарий
Согласны с автором?
Строитель22 декабря 2016, 14:33
Забыли в смету заложить подводка и подключение газа-100000-200000руб
Подвод воды-100000руб.
Канализация-100000руб
Плюс всего этого подключение! Хорошо если еще "ЛЯМ" не уйдет!
Согласны с автором?
Rinat22 декабря 2016, 14:36
Дюбеля хорошо забивать в паратерм, не держатся благодаря пустотам)))
Согласны с автором?
рр22 декабря 2016, 14:38
хороший дом на 6.000.000 не построишь. Если только квадратов 100-)) или километров 30 от города... Хотя если из гипсокартона - можно и за 4.000.000 - рядом с казанью -))) И таких ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПОЛНО! только чет не берут-))))
Согласны с автором?
Горожанин22 декабря 2016, 14:40
В ответ на комментарий пользователя
Забыли в смету заложить подводка и подключение газа-100000-200000руб
Подвод воды-100000руб.
Канализация-100000руб
Плюс всего этого подключение! Хорошо если еще "ЛЯМ" не уйдет!
плюс отопление и электрика. пола тоже не видно в смете.
Согласны с автором?
1322 декабря 2016, 14:50
в прошлом году коттедж на высокой продавали 150 квадратов земли мало только на участке. с черновой отделкой за 4000000.
Согласны с автором?
Горожанин22 декабря 2016, 14:50
Еще земельный участок.
Согласны с автором?
Горожанин22 декабря 2016, 14:55
Согласны с автором?
Горожанин22 декабря 2016, 14:55
На отделочные работы более ляма уйдет.
Согласны с автором?
Горожанин22 декабря 2016, 14:57
Не понятно какая кровля, а также какие двери и окна.
Согласны с автором?
Горожанин22 декабря 2016, 15:04
Выгоднее иммиграция в цивилизованные страны)
Согласны с автором?
Дюма22 декабря 2016, 15:30
Купите 15 фанер и 10 труб железных и@дом@гоотов
Согласны с автором?
Горожанка22 декабря 2016, 15:59
В ответ на комментарий пользователя
хороший дом на 6.000.000 не построишь. Если только квадратов 100-)) или километров 30 от города... Хотя если из гипсокартона - можно и за 4.000.000 - рядом с казанью -))) И таких ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПОЛНО! только чет не берут-))))
Чушь не пишите! Нам дом 2этажный обошелся 1300 000 из кирпича. С крышей, окнами. С отоплением, канализацией и скважиной и чистовой отделкой и мебелью - точно в 6 млн.уложитесь.
Согласны с автором?
Горожанин22 декабря 2016, 16:06
Выгоднее свалить отседова, если такие деньги есть B-|
Согласны с автором?
не горожанин22 декабря 2016, 16:52
5 соток - будете с соседями играть в гляделки из окна в окно....
Согласны с автором?
ага22 декабря 2016, 17:12
В ответ на комментарий пользователя
Чушь не пишите! Нам дом 2этажный обошелся 1300 000 из кирпича. С крышей, окнами. С отоплением, канализацией и скважиной и чистовой отделкой и мебелью - точно в 6 млн.уложитесь.
Тутошний пипл не привык своими руками работать. Если самому делать некоторые работы и закупать тоже самому, то можно уложиться в меньшую сумму.
Согласны с автором?
ирина22 декабря 2016, 18:21
М.да а у нас в отарах куда дешевле вышло, правда кирпич силикатный на заводе разобрали стену 18мдлиной и 4высотой и весь на новый 2-х этажный пристройку ушёл, даже на большегрузе бесплатно привезли-практически бесплатно, крыша только дорого вышла и сайдинг около 200тыс., брус и доски на рышу 35000, мелочевка 30тыс, , 120тыс бетон на подвал, арматура-20тыс, работы-140тыс(от фундамента до крыши), ну и плёнка, плиты перекрытия-27+27тыс=54тыс, утеплитель-пеноплекс-25тыс, цемент-15тыс,но больше всего ушло на мелочь всякую- саморезы, пленка, гвозди, инструменты и т.д.. Землю муж на тракторе вывозил, сам копал и арматуру вязал и т.д. так что можно гораздо дешевле самому все покупать и работать. Только лентяи и богатые себариты такое купят или тупорылые которые ни в качестве, ни в ценах ничего не понимают!!!!! У нас народ совсем не дураки, к тому же сами продавцы тем же самым товаром продают дешевле из под полы, при этом по качеству такой товар не уступает, а иногда и получше чем от продаваемого. Не ленитесь, в отличие от этих цифр может и в 10раз дешевле получится, просто материал заранее зимой готовьте и про мелочь не забывайте! Разговаривайте с продавцами и они сами подскажут где можно гораздо дешевле товар взять и лучше по качеству
Согласны с автором?
Горожанин22 декабря 2016, 18:39
А сколько налогов нужно будет платить с этих 200 м2 чтобы вечером проехать сколько-то км поспать и утром снова уехать?
Согласны с автором?
Горожанин22 декабря 2016, 18:51
Если доживу до праздной жизни, то хотелось бы сэкономить на другие края, теплее
Согласны с автором?
Горожанин22 декабря 2016, 20:45
"в Высокогорском районе - 15 километров от города. Это расстояние со скоростью 90 км/ч можно преодолеть за 10 минут." А вы дорожные знаки не учитываете? Плюс утром многокилометровая пробка от Дербышек до компрессорного!
Согласны с автором?
Горожанин22 декабря 2016, 20:46
В ответ на комментарий пользователя
Выгоднее свалить отседова, если такие деньги есть B-|
Точно , с соткой зелени есть места где тепло и недорого спокойно жить можно.
Согласны с автором?
Горожанин22 декабря 2016, 21:49
В ответ на комментарий пользователя
"в Высокогорском районе - 15 километров от города. Это расстояние со скоростью 90 км/ч можно преодолеть за 10 минут." А вы дорожные знаки не учитываете? Плюс утром многокилометровая пробка от Дербышек до компрессорного!
ТСССС!!!
Согласны с автором?
ага22 декабря 2016, 23:38
В ответ на комментарий пользователя
Точно , с соткой зелени есть места где тепло и недорого спокойно жить можно.
Кто громко трещит про "сотку зелени",действительно,"найдет" теплое место на теплотрассе.
Согласны с автором?
ага22 декабря 2016, 23:39
В ответ на комментарий пользователя
А сколько налогов нужно будет платить с этих 200 м2 чтобы вечером проехать сколько-то км поспать и утром снова уехать?
Живи на работе, лол!
Согласны с автором?
Умник23 декабря 2016, 11:04
добавьте машину для загородных поездок. Если дети, то надо минимум пару маленьких машин))) Доп расходы на поликлиники и "вступительные" в школу.
Согласны с автором?
Умник23 декабря 2016, 11:07
Посмотрите на Авито сколько людей коттеджи пытаются продать, так как неудобно им так жить с детьми((( спасибо правительству за создание ужасных условий проживания вне города и постоянную оптимизацию (сокращение) больниц и образ.учреждений((
Согласны с автором?
народный ФАС23 декабря 2016, 12:05
где пометка "на правах рекламы"? Это же явная реклама
Согласны с автором?
народный ФАС23 декабря 2016, 12:05
где пометка "на правах рекламы"? Это же явная реклама
Согласны с автором?
народный ФАС23 декабря 2016, 12:05
где пометка "на правах рекламы"? Это же явная реклама
Согласны с автором?
расследователь23 декабря 2016, 13:24
Участок 5 соток за 300 тысяч в 20 минутах от Казани?! С ума сошли? Столько стоит одна сотка.
Согласны с автором?
Горожанин23 декабря 2016, 20:36
В ответ на комментарий пользователя
Дюбеля хорошо забивать в паратерм, не держатся благодаря пустотам)))
Для этого есть химические дюбеля, анкера. Проблемы в этом нет
Согласны с автором?

Добавить комментарий

Внимание! Правилами сайта запрещается использовать мат и высказываться оскорбительно по отношению к другим людям

или авторизуйтесь

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения»

Какой из районов Казани лучший?

До окончания голосования осталось:
Московский или КировскийНово-СавиновскийАвиастроительный
Голосов: 319
Голосовать
Голосов: 595
Голосовать
Голосов: 146
Голосовать
СоветскийВахитовскийПриволжский
Голосов: 248
Голосовать
Голосов: 135
Голосовать
Голосов: 527
Голосовать
Учредитель ООО «Проказан». Cвидетельство о регистрации www.ProKazan.ru ЭЛ № ФС77-44757 от 25.04.2011, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Директор: Кривокорытов Антон Викторович. Главный редактор: Потехина Евгения Александровна.
Редакция портала ProKazan.ru 519-45-09
420066, г. Казань, ул. Декабристов, 2
E-mail: news@prokazan.ru
Предложить свою новость
Редакция газеты "Город" +7(843) 519-45-00
Размещение рекламы в газете «Город»
+7(917)694-22-95, UMedia.pro
Отдел службы распространения:
+7 937 285 87 59, dostavka@prokazan.ru
Размещение рекламы на сайте ProKazan.ru
+7 917 879 62 89,
andrey@prokazan.ru
Расценки на размещение рекламы
Технические требования для баннеров Требования для рекламных статей
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.ProKazan.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте ProKazan.ru и его субдоменах.
Материалы, отмеченные знаком , размещены на коммерческой основе (реклама). Возрастная категория сайта 16+
Городской портал Казани — ProKazan.ru © 2009-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2016
U-media Рейтинг@Mail.ru